De Kaam 269051 PB StiensStiens

Aan De Kaam 26 in Stiens bieden wij te koop aan deze prachtige twee onder een kapwoning die luxe en comfort uitstraalt. Met de combinatie van een ruime lichte keuken, 5 slaapkamers, een luxe badkamer en een ruim opgezette achtertuin met overkapping, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een ideaal gezinsleven. Voeg daar de sfeervolle woonkamer en de praktische bijkeuken met garage aan toe, en je hebt een thuis waar gemak en stijl hand in hand gaan. Laat deze kans niet liggen om van dit huis jouw nieuwe thuis te maken! Omgeving: Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten en sportvoorzieningen maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. Weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Dit is een rustige, kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook de belangrijke uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond: Hier nodigt het huis uit tot verbinding, met een woonkamer die perfect is voor het creëren van gezellige momenten. Deze woonkamer, voorzien van een fraaie pvc-vloer en pelletkachel voor warmte en sfeer, biedt genoeg ruimte voor een zithoek. Door de uitbouw aan de achterzijde beschik je over een comfortabele leefkeuken met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De keuken, uitgevoerd in een neutrale kleur, biedt alle ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden waarbij iedereen kan aanschuiven voor een drankje of gezellig praatje. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Je kunt vanuit de keuken de achtertuin en de bijkeuken betreden. De bijkeuken is functioneel ingericht met extra kastruimte, een vriezer en wasmachine/droger aansluiting, en biedt toegang tot de achtertuin en garage. 1e verdieping: De trap leidt je naar een overloop die toegang geeft aan de badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad en een inloopdouche. 2e verdieping: Via een vaste trap is de overloop met wasmachine aansluiting, cv-opstelling en praktische opbergruimte bereikbaar. De twee slaapkamers op deze verdieping, met voldoende daglicht door het dakraam, bieden flexibele ruimte voor hobby's, werk of extra opslag. Buitenruimte: De achtertuin is een prachtige ruimte waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Stel je voor hoe je hier op zomeravonden gezellig samen kunt zijn, terwijl de kinderen zich vermaken in de tuin. Onder de sfeervolle overkapping kun je heerlijk ontspannen met een goed boek of genieten van een kopje koffie. Daarnaast is er een handige berging met opbergmogelijkheden voor al je tuinspullen. Bijzonderheden: - energielabel A; - 16 zonnepanelen (2021); - Cv-ketel Remeha Calenta, bouwjaar 2012; - mechanische ventilatie; - waterontharder; - aanbouw 2015; - overkapping en houten berging 2020; - badkamer en toilet vernieuwd 2019; - keuken 2015. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.