Lotusstrjitte 559051 ND StiensStiens

Welkom aan de zuidkant van Stiens in deze leuke twee onder één kap woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Deze woning heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen en biedt volop ruimte voor het hele gezin. De woning betreft een goed onderhouden woning met ruime externe garage, 3 ruime slaapkamers, zonnige tuin, achterom en tuin met veel privacy. De garage heeft aan de zijkant van het perceel een eigen oprit. De woning is gelegen op loopafstand van de bushalte, basisschool en in de nabijheid van vele voorzieningen en winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Zoekt u een twee onder een kap op een ruim perceel met veel privacy? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: Begane grondvloer: Entree/hal met toegang tot de meterkast, toilet met staand toilet en wastafel, verdieping en woonkamer, de woonkamer is voorzien van een houtkachel, het betreft een open keuken met 4 pits gasfornuis, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met opstelling van de cv ketel en de wasmachine en droger aansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang middels een enkele deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is voorzien van een vaste kastenwand onder het schuine dak met een kunststof kozijn met draai/val raam. Slaapkamer 2 is voorzien van twee dakramen. Slaapkamer 3 beschikt over een vaste kasten wand en een dakraam. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en kunststof kozijn met draai/val raam. De slaapkamers worden verwarmd middels radiatoren. Extern: Het perceel beschikt over een royale stenen garage met elektrische garage deur, verlichting, stroomaansluitingen en eigen oprit aan de zijkant van het perceel. De tuin beschikt over veel beplanting welke zorgen voor veel privacy in de achtertuin. De achtertuin is keurig aangelegd met een mooi terras waar je heerlijk beschut in de middag kunt genieten van het zonnetje. Bijzonderheden: - Eigen grond 321m²; - Nieuwe magnetron (2023); - Koelkast (2019); - HR-combiketel AWB Thermomaster 2HR (1999); - Badkamer (2018); - Houtkachel; - Deels HR++ beglazing (in kunststof kozijnen en dakramen); - Niet bewoningsclausule en ouderdomsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst; - Energielabel C (geldig tot 20-8-2034); - Kunststof kozijnen, op de 1e verdieping; - Werzalit gevelbekleding; - Buitenschilderwerk ca 2021. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.