Heuvelstraat 247039 AE StokkumStokkum

Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk wonen | Prachtige woonlocatie in het glooiende landschap van de montferlandse heuvelrug | Verwarmd bijgebouw met garage, veranda/carport en bergzolder Dit is toch geweldig? Wonen in een zeer goed geïsoleerde woning met een comfortabel hoog woongenot, lage energiekosten en nauwelijks onderhoud aan de buitenzijde. Dit alles dankzij slimme energiebesparende voorzieningen, de kunststof kozijnen met tripple glas en onderhoudsarme afwerking van bijvoorbeeld de dakranden. En komt dat mooi uit, want deze woonlocatie is namelijk een droomstek voor 'buitenmensen'! Dus geen tijd verspillen aan het onderhouden van de woning, maar je (kostbare) vrije tijd heerlijk besteden in de prachtige omgeving en natuur rond deze woning. Het bos ligt hier namelijk letterlijk om de hoek! Tijdens de bouw in 2013 is de woning voorzien van vele vooruitstrevende toepassingen, waaronder: • een zeer goede basisisolatie met o.a. tripple glas; • vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; • een hybride warmtepomp-CV combinatie van IthoDaalderop; • Jabra laag temperatuur radiatoren in 2 slaapkamers; • airco op de overloop; • 18 zonnepanelen; • een hotfill voor de wasmachine. IN DE WONING Naast deze prettige extraatjes is het hier bovenal er prettig wonen. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de verdieping (waarvan 2 met praktische vaste kastruimte) en op de zolder is ruimte genoeg voor een extra kamer, een logeervertrek of een thuiskantoor. Het toilet, de keuken en de badkamer dateren van 2013 en zijn keurig uitgevoerd. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, een oven en een vaatwasmachine. In de badkamer vind je een inloopdouche, een dubbele wastafel, een wandcloset en de ruimte is voorzien van prettige elektrische vloerverwarming. Om een goed beeld van de indeling en maatvoering te krijgen verwijzen wij graag naar de aan deze presentatie toegevoegde plattegronden. BUITEN DE WONING De woning beschikt over een privacyvolle achtertuin en een brede zijtuin waarin de garage en de veranda zijn geplaatst. Er is een handige doorloop vanaf de oprit naar de achtertuin en de zij- en achtertuin zijn respectievelijk zuidoost en zuidwest georiënteerd. Heerlijk zonnig dus! Voor de garage is er de mogelijkheid om auto te parkeren op eigen grond. Goed om te weten: de huidige veranda kan ook prima dienst doen als carport! In Stokkum woon je in het grensgebied Nederland-Duitsland. Voor veel mensen geldt dat je hier het gevoel hebt alsof je op vakantie bent... De omgeving, de schitterende vergezichten over het glooiende landschap en de nabijheid van het zeer uitgestrekte montferlandse bos zorgen ervoor dat het hier elke dag weer genieten is. Op korte afstand van het dorp is 's-Heerenberg gelegen. Hier zijn vele voorzieningen aanwezig die voorzien in de dagelijkse behoefte. Een breed winkelaanbod, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen (waaronder een binnenzwembad), het is allemaal te benutten op korte afstand. Het oude centrum is hier sfeervol en kasteel Bergh is het bezichtigen meer dan waard! Werk je in de regio? De snelwegen A18 (richting Doetinchem-Varsseveld), A12 (richting Arnhem) en-A3 (richting Oberhausen) zijn op korte afstand te bereiken. KOM JE KIJKEN? Wij van Alpina Makelaardij komen we graag met je in contact om een bezichtiging te plannen. TIP: op de speciaal voor deze woning gerealiseerde website heuvelstraat24.nl vind je alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie.