Dreef 292959 BH StreefkerkStreefkerk-Dorp

Op een ruime kavel van ca. 390 m²: stijlvolle GESCHAKELDE WONING met een verrassend ruime achter- en zijtuin! De tuin is gelegen op het zuid/westen en in 2015 opnieuw aangelegd: vrij gelegen, weinig inkijk, veel privacy! Parkeren kan op eigen terrein en ook in de straat is ruime parkeergelegenheid. * energielabel D * split level woning * 2 slaapkamers * netjes onderhouden * slaapkamer en badkamer op de begane grond * sfeervolle houten veranda Streefkerk is een landelijk dorp gelegen in de Alblasserwaard, grenzend aan rivier De Lek, de polder en de dorpen Nieuw-Lekkerland en Groot-Ammers. Het is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven en er zijn diverse basisscholen. Er zijn winkels, horeca en een supermarkt, deze woning ligt op loopafstand van het centrum van Streefkerk. Het dorp heeft een eigen jachthaven, aan De Lek zijn diverse strandjes en in de polder lopen diverse fietsroutes naar onder andere bijvoorbeeld het molengebied van Kinderdijk. Gelegen op korte afstand van o.a. Dordrecht (ca. 20 autominuten) en Rotterdam (ca. 30 autominuten). De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden. Bouwjaar ca. 1972 Woonoppervlakte ca. 110 m² Perceeloppervlakte 391 m² Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging, u kunt ons bellen, e-mailen of appen. Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren, in de avond of op zaterdag mogelijk, van harte welkom! INDELING (zie ook de plattegronden) BEGANE GROND / h = ca. 3.00-2.05 m Hal Woonkeuken : 5.50 x 4.00 m, met toilet, erker en openslaande deuren naar het terras (ca. 2010) voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser Woonkamer : 5.50 x 3.35 m, met openhaard Slaapkamer -1- : 3.45 x 3.40 m, met vaste schuifkast Werk-/slaapkamer -2- : 2.40 x 2.00 m, met dakraam Badkamer : 2.30 x 1.65 m, (ca. 2007) met douche, wastafel, toilet en designradiator Berging : 3.20 x 2.00 m, met CV-ketel en opstelplaats voor wasmachine/droger VERDIEPING / nokhoogte = ca. 2.95 m Werk-/slaapruimte: 5.50 x 3.40 m, met vaste kast Balkon : 5.50 x 1.25 m CARPORT : ca. 4.80 x 3.45 m HOUTEN SCHUUR : 2.55 x 1.70 m, voorzien van elektra / h = ca. 2.50 m VERANDA : 4.15 x 2.15 m DIVERSEN * Energielabel D * CV-installatie: Remeha Calenta / bouwjaar ca. 2015 / onderhoud 2022 * Deels hardhouten en deels houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing (m.u.v. raam naast voordeur) * Schilderwerk ca. 2020 en daarna bijgehouden/-gewerkt * Begane grond: beton vloer / verdieping: houten vloer * Onder de vloer liggen grotendeels schelpen: isoschelp (2007) ca. 30-40 cm (m.u.v. het gedeelte onder de zitkuil) * Muurisolatie d.m.v. minerale glaswol (2018) * Westgevel schoongemaakt en opnieuw gevoegd en geïmpregneerd * Platte dak: vernieuwd en geïsoleerd in 2006 / bitumen dakbedekking * Meterkast ca. 10 jaar geleden vervangen * Zonwering aan achterzijde / knik-armscherm * Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig * Buitenkraan aanwezig * Rookkanaal aanwezig / ca. 2 jaar geleden geveegd (bijna nooit gebruikt) * Oudere woning clausule van toepassing * Oplevering in overleg Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.