Grazenseweg 14856 BB StrijbeekStrijbeek

Op een unieke locatie, gelegen aan een zandpad in het buitengebied van Strijbeek, vindt u deze verrassend ruime, vrijstaande woning gelegen te midden van de landerijen met prachtige vergezichten! Deze charmante woonboerderij is op de begane grond voorzien van 2 slaapkamers, een badkamer, een ruime, lichte woonkamer, sfeervolle woonkeuken, een bijkeuken en een zeer royale garage / multifunctionele ruimte met bergzolder (totaal ca. 132m²). Deze ruimte biedt veel mogelijkheden, in de zin van het realiseren van een tweede woning / dubbele bewoning. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig en een tweede badkamer. De woning is vanaf 2002 geheel verbouwd en gerenoveerd in boerderij stijl. Deze parel grenst aan een zeer bosrijke omgeving en leidt via het zandpad naar de Strijbeekse bossen waar u heerlijk kunt genieten van de natuur. Nieuwsgierig naar deze woning? Bel met ons kantoor en plan uw afspraak in om een juiste beleving van deze woning te krijgen! Begane grond De woning biedt middels de ruime entree en diepe hal toegang tot de woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer. De hal beschikt over een meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De zeer lichte, sfeervolle doorzonwoonkamer (ca. 32m²) is voorzien van een kachel, houten balken plafond en grote raampartijen. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de woonkeuken. De woonkeuken heeft een moderne, warme keukeninrichting met hout. De keuken is een centrale plek in de woning waar u kunt genieten van het uitzicht over de tuin en de daarachter liggende landerijen. Middels een loopdeur is de bijkeuken toegankelijk. De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en worden momenteel gebruikt als werk-/hobbykamers. De badkamer (2017) met vloerverwarming heeft een ligbad, dubbele wastafel, vaste kast en een inloopdouche met thermostaatkraan. De keuken biedt middels een loopdeur toegang tot de bijkeuken/tussenhal. Hier is een vaste kast aanwezig ten behoeve van bergruimte, alsmede een tweede vast kast met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. De bijkeuken heeft aan beide zijden een loopdeur naar de achtertuin. Aan de ene zijde is er toegang tot een overkapping met lichtkoepel (ca. 12m²). Vanuit de bijkeuken is de achterliggende garage / multifunctionele ruimte (totaal ca. 132m²) toegankelijk met talloze mogelijkheden. Momenteel is er een klein keukenblok aanwezig, een aparte berging en trapopgang naar de bergzolder. Tevens zijn er aan de voorzijde openslaande deuren aanwezig naar de oprit. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers, een tweede badkamer, diverse bergruimtes en een stookruimte. De eerste slaapkamer (ca. 22m²) is gelegen aan de zijkant van de woning en beschikt over een vliering. De tweede slaapkamer is aan de andere zijde van de woning gelegen en heeft tevens een vliering. Deze slaapkamer is voorzien van een inloopkast. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd van de woning en heeft een dakraam en een vaste kastenwand. De tweede badkamer met dakraam is voorzien van een toilet en twee wastafels. De bergruimtes bieden voldoende opbergruimte. Tevens is er een stookruimte aanwezig met opstelplaats van de CV-ketel. Tuin De groene, uitgestrekte tuin is rondom de woning gelegen en heeft aan elke zijde een prachtig uitzicht over de landerijen. Aan de linker- en achterzijde van de woning is een groot gazon aanwezig en diverse terrassen, waar u heerlijk beschut kunt genieten van de zon. Aan de rechterzijde, naast de oprit, is een weilandje aanwezig waar plek is voor dieren. Hier lopen momenteel schapen (in overleg kunnen de schapen achterblijven). Aan de voorzijde is de tuin voorzien van diverse beplanting. De ruime oprit biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Aan de oprit zijde is een overkapping aanwezig met lichtkoepel van waaruit de bijkeuken/tussenhal bereikbaar is. Tevens is de garage toegankelijk middels openslaande deuren. Locatie De unieke locatie van deze woning, gelegen aan een zandpad die leidt naar de Strijbeekse bossen, is werkelijk prachtig te noemen. De vergezichten over de landerijen en bossen zijn kenmerkend voor de omgeving. De woning is gelegen aan de rand van een buurtschap. De Strijbeekse Heide is op 10 minuten rijden gelegen, waar u in elk seizoen kunt genieten van de prachtige natuur. De grens van België is op loopafstand gelegen en de dorpen Meerle en Meersel-Dreef zijn daarmee op zeer korte afstand gelegen. Tevens zijn omliggende dorpen zoals Chaam en Galder gemakkelijk bereikbaar. Op 10 minuten rijden is Ulvenhout bereikbaar en Breda bereikt u binnen 20 autominuten. De diverse uitvalswegen zijn gunstig gelegen. Algemeen: - De woning is vanaf 2002 geheel verbouwd en gerenoveerd; - De badkamer op de begane grond is in 2017 vernieuwd; - De keuken is in 2006 (na aankoop) geplaatst en de vaatwasser is in februari 2024 vervangen; - De meterkast is in 2006 vernieuwd; - In 2015 zijn er zonnepanelen geplaatst (16 stuks); - Het dak van de schuur is in 2009 vernieuwd (pannen + isolatie); - De deur van de bijkeuken + overkapping zijn in 2009 geplaatst; - De tuin is voorzien van elektra en verlichting.