Schenkeldijk 513291 EN StrijenStrijen Woonkern

Verrassend ruime vrijstaande woning met een prachtige tuin! Deze dijkvilla biedt maar liefst vier woonlagen, ca. 157 m² woonoppervlakte, werkruimte/salon aan huis, een ca. 23 m² ruime garage en is gelegen op een zonnig en ruim perceel van 427 m² eigen grond. ~ KENMERKEN~ - Ca. 157 m² woonoppervlakte, ca. 23 m² inpandige garage; - 427 m² eigen grond; - Ca. 17 m² balkon op het zuidoosten; - 1992: bouwjaar woning; - 2014: elektrische garagedeur; - 2020: badkamer, toilet, keuken, cv-ketel, stucwerk, vloerverwarming + vloertegels, plinten, marmeren epoxy grindvloer beneden dijkniveau, raambekleding, vloerbedekking 1e verdieping, binnen schilderwerk, vloeistofdichte epoxy gietvloer garage. - 2021: Keralit gevelbekleding, kunststof kozijnen 2e verdieping + grote slaapkamer 1e verdieping, airconditioning hoofdslaapkamer, Honeywell EVO home systeem inclusief vervanging cv-kranen van alle radiatoren, - 2022: airconditioning woonkamer, binnendeuren gehele woning, - Energielabel B, betonnen vloeren; - Oplevering geschiedt in overleg. ~ INDELING~ Dijkniveau Entree/hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en trapafgang naar beneden dijkniveau. Vanuit de hal heeft u middels een loopdeur toegang tot de woonkamer met open keuken waarin u zich waant in prettig veel daglichttoetreding vanwege de grootse en rondom gelegen raampartijen. U treft hier luxe en comfort met vloerverwarming als hoofdverwarming, airconditioning welke zowel kan koelen als verwarmen, een riante keuken met kookeiland, balkon van ca. 17 m² op het zonnige zuidoosten en een frans balkon bij de keuken. Het glad gestuukte plafond en wanden bieden samen met de 90x90 cm grijze plavuizen een strak en modern geheel. De keuken is een ware eyecatcher, zo treft u een kookeiland, een laag keukenblok en een hoge kastenwand. Er is genoeg werkruimte voor de echte liefhebber! Ook de apparatuur van Siemens zal u niet teleurstellen. De keuken is namelijk ingericht met een grote koelkast, grote vriezer, kokend waterkraan en zeepdispenser van het merk Quooker, inductiekookplaat met daarachter een ingebouwd afzuigsysteem, oven, magnetron en vaatwasser. Het aanrechtblad is van composiet en de fronten zijn in de kleur hoogglans wit. Middels de schuifpui vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige terras welke is afgewerkt met Bankirai hardhouten vlonder delen. Eerste verdieping Overloop welke toegang biedt tot twee ruim bemeten slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. In beide slaapkamers bevinden zich praktische vaste schuifwand kasten en in de hoofdslaapkamer een airconditioning welke zowel kan koelen als verwarmen. De badkamer is ingericht met inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel, design radiator, kunststof Velux dakraam en is betegeld in een moderne beige kleur wat het geheel een warme en moderne uitstraling geeft. Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken zolder met een nokhoogte van maar liefst ca. 3.17 meter. Hier bevind zich de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 39c, bj 2020) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens treft u hier voldoende ruimte om een extra slaapkamer te realiseren. Beneden dijkniveau Middels zowel een trap van binnenuit als middels een loopdeur vanaf buiten te bereiken hal met meterkast welke u toegang geeft tot een hobby/slaapkamer en de garage. Op deze verdieping treft u met ca. 58 m² verrassend veel ruimte. De hobby/slaapkamer is verwarmd d.m.v. een radiator, glad gestuukt plafond en wanden en een marmeren epoxy vloer. Deze ruimte zou eveneens goed geschikt zijn als salon/werkruimte. De garage van maar liefst ca. 23 m² is voorzien van een vloeistofdichte epoxy gietvloer, elektrische garagedeur en elektra. Voor de garage heeft u parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto, in de achtergelegen straat de Nieuwe Haven treft u diverse openbare parkeerplaatsen. ~ ALGEMEEN ~ De woning betreft een in 1992 traditioneel gebouwde dan wel degelijke woning met o.a. betonnen vloeren hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele en HR++ beglazing, muur en dakisolatie en heeft een energielabel B. De woning is zowel vanaf de Schenkeldijk als de Nieuw Haven te bereiken. Zowel de Schenkeldijk als de Nieuw Haven zijn beide rustig en op loopafstand treft u het winkelcentrum. De woning is alsmede ideaal gelegen ten opzichte van de scholen, het openbaar vervoer en de natuur wandelgebieden. De schitterend aangelegde tuin is rondom de woning gelegen, is een aantal jaren geleden nieuw aangelegd en biedt zowel prettig veel zon als plekjes in de schaduw. Kortom, zoekt u een ruime en instapklare villa op een rustige locatie? Dan moet u deze woning bezichtigen, en u zult zelf het wow-effect ervaren. De oplevering geschiedt in overleg. ~ CIRCA MAATVOERING ~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.