De Kolk 199231 CT SurhuisterveenSurhuisterveen

Een prachtige plek voor volledig wonen en/of een winkel, of ander bedrijf. Hier is bijna alles mogelijk, en dat ook nog op een van de mooiste commerciële locaties van Surhuisterveen. Dit pand ligt in het hart van het centrum van Surhuisterveen, een van de meest gewilde plekken om te wonen. Momenteel wordt dit goed onderhouden pand gebruikt als winkel op de begane grond, met een appartement op de eerste en tweede verdieping. Het pand is ruim opgezet en heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 746m², waarvan circa 482m² woonoppervlakte is en de rest als winkelruimte wordt gebruikt. Eventuele (tijdelijke) huur -door en verhuur aan Intertoys Numan is mogelijk en bespreekbaar. De winkel is een florerende, zeer goed lopende zaak, wat aantoont dat deze locatie ook ideaal is voor uw onderneming. Zoals eerder vermeld, mag u hier zowel wonen als een bedrijf runnen. De bestemming is 'Centrumdoeleinden', wat betekent dat u hier mag wonen, eventueel in combinatie met detailhandel, dienstverlenende bedrijven, instellingen, maatschappelijke voorzieningen, kantoren en andere bedrijven, evenals aan huis verbonden beroepen en internetverkoop. Kortom, geheel bewonen is toegestaan, maar er is ook ruimte voor diverse vormen van bedrijvigheid. Een veelzijdigere locatie dan deze vindt u niet in Surhuisterveen! Momenteel worden de verdiepingen gebruikt als woning en is de begane grond grotendeels in gebruik als een speelgoedspeciaalzaak. Het pand is niet alleen strategisch gelegen in het levendige centrum van Surhuisterveen, maar ook aan De Kolk, het hoofdcentrumgebied van Surhuisterveen. Op de Kolk zijn altijd mensen te vinden en is het winkelend publiek niet schaars. Verkoper aan het woord: Al 61 jaar mogen wonen boven de winkel waar mijn opa en oma in 1935 zijn begonnen met een winkel in van alles en nog wat, toen zij verhuisden naar Dokkum namen mijn ouders het over in 1963. Vanaf januari 1989 zijn wij actief met eerst de marskramer en vanaf 1996 hebben wij de Intertoys in het mooie centrum van Surhuisterveen. Nu vele jaren later en in die tussentijd zijn er vele dingen veranderd, zo hebben we 3 geweldige kids mogen zien opgroeien in een ruime bovenwoning boven onze winkel waar ze speelden op ons grote terras of in de tuin waar de trampoline stond of waar werd gevoetbald. Nu vele jaren later de jeugd uit huis is en wij inmiddels 5 kleinkinderen rijker zijn gaan wij straks met pijn in ons hart dit mooie winkel/woonpand verlaten. En weten wij zeker dat diegene die dit pand in zijn bezit krijgt veel plezier zal hebben om in het mooie centrum van Surhuisterveen te gaan wonen, waar vele activiteiten voor de deur worden georganiseerd waaronder de welbekende profronde. Hoe het pand momenteel in gebruik is: Het betreft een zeer veelzijdige woning op meerdere etages, voorzien van een grote hoeveelheid ruimte en maar liefst vijf slaapkamers, met de mogelijkheid tot meer! De grootste slaapkamer is circa 36m² en wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte. Deze kamer heeft dubbele openslaande tuindeuren naar het grote dakterras van circa 57m². De woning is altijd keurig onderhouden en is instapklaar. Winkel: Via een royale overdekte entree komt u in de winkelruimte van circa 259m², met een kantoorruimte aan de achterzijde/zijkant van het gebouw. Vanuit het kantoor komt u in de kantineruimte, die doorloopt naar de bergruimte en de achtertuin. Tevens is er een extra entree bij de bergruimte van circa 27m², ideaal voor het laden en lossen buiten de winkel. Woning: Overdekte entree aan de voorzijde; entree op de begane grond aan de voorzijde; grote bergruimte achter de hal en daarbovenop extra zolderruimte, totaal circa 47m²; tweede hal naar de eerste etage, waar de royale woonverdieping zich bevindt; overloop met vide; L-vormige woonkamer met L-vormige keuken, totaal circa 53m²; grote overloop met bergmogelijkheid en vijf tweepersoonsslaapkamers, met mogelijkheid tot meer; badkamer met douche, wastafel en wastafelmeubel; via de eerste overloop zijn tevens de wasruimte, toiletruimte met wandcloset en fontein, en een grote extra berging van circa 39m² bereikbaar. Daarnaast is er een groot dakterras van circa 57m². Tweede etage: Vaste trap naar grote bergzolder van circa 122m². Buiten: Naast het ruime dakterras is er ook nog een heerlijke, vrije en toch besloten achtertuin met een keurig gazon. Gratis parkeren is overal mogelijk in Surhuisterveen; zowel op straat als op nabijgelegen parkeerterreinen, zoals het achter- en naastgelegen parkeerterrein. SURHUISTERVEEN: Een plek aan de A7 die het bruisende hart van de regio vormt, waar klanten van heinde en verre komen om hun favoriete merken en lokale winkels te bezoeken. We verwelkomen u graag in Surhuisterveen, het koopcentrum bij uitstek. Gelegen in het grootste dorp van Achtkarspelen, bekend bij de Friezen als 't Fean, is Surhuisterveen meer dan alleen een winkelbestemming. Het is een plek die ondernemerschap ademt, waardoor het een ideale locatie is om uw bedrijf te vestigen. Met meer dan 100 winkels, vier supermarkten en een gezellige dag- en avondhoreca, is het dorp een hotspot voor zowel inwoners als bezoekers. Surhuisterveen biedt altijd wel iets te doen. Of het nu gaat om de grote Profronde, de internationale centrumcross, of festivals zoals het Foodfestival, de Wielerweek en het Torenpleinfeest. Dit is een plek waar de energie nooit stopt, een plek die zich met trots de gezelligste van allemaal mag noemen. "Surhuisterveen, zo gezellig is er maar één". Dat is niet zomaar een slogan, dat is een belofte aan iedereen die hier komt. Royaal wonen, of profiteren van de vele mogelijkheden commerciele kansen van deze prachtige locatie? De Kolk 19 in Surhuisterveen is klaar voor een nieuwe uitdaging! Onze flexibele makelaars laten dit prachtige geheel dan ook graag met trots zien!