Marktstraat 406114 HT SusterenMunsterveld

Wonen (en werken) in een bijzonder karakteristiek, goed onderhouden herenhuis op een top locatie in het centrum van Susteren en dat op een royaal perceel (1.145 m2) met ontsluiting aan de achterzijde. Dat kan! Het geheel is de afgelopen jaren in gebruik geweest als (boven)woning met ijssalon. De eigenaren hebben besloten met de ijssalon te stoppen. De huidige bestemming is "centrum" wat meerdere uiteenlopende woon- en werkopties mogelijk maakt. De woning beschikt onder andere over een royale living en separate eetruimte (nu ijssalon), overkapping en carport aan de achterzijde, 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping en een vaste trap naar de 2e verdieping met slaap- of hobbymogelijkheden. Het complete dak is daarbij enkele jaren geleden vervangen en voorzien van kwalitatieve isolatieplaten. De globale indeling is als volgt: Souterrain: royale kelder, verdeeld over meerdere compartimenten. Parterre: entree/ hal met authentieke zwart- wit geblokte vloer en doorgang naar de aan de linkerzijde gelegen woonkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich de voormalige ijssalon, een mooie ruimte die bijvoorbeeld prima als eetkamer kan worden benut. Beide ruimtes zijn voorzien van een houten planken vloer. De keuken ligt achter de eetkamer, is verzorgd doch gedateerd. Via een overkapping gaat het "droog" naar een tweetal moderne toiletruimtes en een tweetal werk- of bergruimtes. Deze bergingen bevinden zich in een voormalige stal/ schop en bieden een "ruig karakter". 1e Verdieping: via de fraaie trap bereikt u de royale overloop, welke toegang biedt tot de 3 ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 19m2, ca. 18 m2 en ca. 17 m2 groot waarbij 2 slaapkamers zijn voorzien van muurkasten. Ook de badkamer is ruim, goed verzorgd, gedateerd en compleet ingedeeld met een ligbad, douche, vaste wastafel en toilet. 2e Verdieping: via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze biedt uiteenlopende mogelijkheden echter vanwege het ontbreken van onder andere daglichttoetreding is deze ruimte niet meegenomen in de m2's woonoppervlakte. De achtertuin is maar liefst ca. 60 meter diept en ca. 14 meter breed en is verdeeld in een groot terras, borders, gazon, oprit en vrije achterom. Hier kunt u heerlijk genieten van veel rust, een goede bezonning en optimale privacy (doordat directe achterburen ontbreken). De gemeente Echt-Susteren is groen en landelijk. Hierdoor is het een fijne gemeente om te wonen, werken en recreëren. Echt beschikt over een ruim voorzieningenpakket met diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Grote steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn eenvoudig en snel te bereiken door ligging nabij de A2 en de A73 en de aanwezigheid van een NS-station. Inhoud: ca. 970 m³ Woonoppervlakte: ca. 171 m² Perceelsoppervlakte: 1.145 m² Bouwjaar: 1920/ 1865 Aanvaarding: in overleg.