Bekijk foto 1 van Pater van Heldenstraat 6
Verkocht

Pater van Heldenstraat 66114 KS SusterenDieteren

  • 170 m²
  • 599 m²
  • 5
€ 529.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2024
Verkoopdatum
14 november 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Open Huis: zaterdag 02 november van 10.00 tot 12.00uur ! Loop binnen en ervaar deze sfeervolle woning! Even aanmelden wordt toch op prijs gesteld... Zeer riant en waarschijnlijk een van de meest charmante woningen in Dieteren/Susteren…! Algemeen Deze charmante en karakteristieke vrijstaande woning met kelder en kantoor aan huis is in 1946 gebouwd, in 2015 geheel ‘gestript’ en daarna op zeer smaakvolle wijze gerenoveerd met behoud van vele van zijn authentieke details. De woning is gelegen op een royaal perceel van 599m² met goede bezonning en optimale privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. Globale indeling Deze verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van 170m² en inhoud van ca. 648m³ beschikt op de begane grond o.a. over een woonkamer voorzien van erker en schuifpui (31m²), open keuken v.v. luxe installatie met kookeiland, handige berging/ bijkeuken en multifunctionele/ kantoorruimte (met eigen ingang) aan huis. De 1e verdieping telt 3 slaapkamers en een zeer fraaie badkamer. Een vaste trap brengt u naar de 2e verdieping, alwaar de 4e slaapkamer en bergzolder gelegen zijn. Multifunctionele ruimte | gelijkvloers wonen... De multifunctionele ruimte (21m²) op de begane grond is momenteel in gebruik als kantoor aan huis, echter biedt de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer met (te realiseren) badkamer te creëren. Buiten leven Tevens kunt u heerlijk buiten vertoeven in de gezellige tuin, welke rondom de woning gelegen is. Een ruime oprit, buitenberging, ca. 20meter diepe achtertuin, diverse leuke hoekjes en terrassen & terrasoverkapping direct achter de woning maken ‘het plaatje’ absoluut voor u compleet. Gerenoveerd en verduurzaamd De woning is in 2015 geheel ‘gestript’ en daarna volledig op hoogwaardige wijze gerenoveerd. Tijdens de renovatie is het pand voorzien van nieuwe platte daken, vloer, - spouwmuur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met triple glas, geheel nieuw leidingwerk met nieuwe C.V.-installatie, airconditioning én 15 zonnepanelen! Het energielabel is “A”. Een energiezuinige woning dus! Uiteraard is het gehele interieur op fraaie wijze vernieuwd. Locatie Dieteren is een kerkdorp in de zogenaamde 'taille' van de provincie Limburg, gelegen tussen de kernen Roosteren en Susteren, in de gemeente Echt-Susteren. Met 790 inwoners is het de kleinste kern van de gemeente, welke is omzoomt met veel groen. Voor reizigers met de auto zijn de aansluitingen op de N276, A2 en de A73 binnen enkele minuten bereikbaar. Het is een waar genot om door- en rondom deze woning te lopen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De indeling is als volgt: Souterrain: Provisiekelder. Begane grond Entree/ ontvangsthal met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en toegang tot kelder. De woonkamer (31m²) met uitbouw/ erker betreft door de grote raampartijen en de schuifpui in de achtergevel een mooie lichte ruimte voorzien van een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welk is uitgerust met een moderne installatie. Het betreft een luxe installatie met kookeiland en de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Het achtergelegen portaal geeft toegang tot het toilet en de grote en praktische bijkeuken. Hier zijn de o.a. aansluitpunten voor het witgoed aanwezig en tevens is een zolder/ vliering bereikbaar. De woonkamer, keuken en het toilet zijn voorzien van een fraaie ‘houtlook’ tegelvloer met onderliggende vloerverwarming. Kantoor aan huis of... Op de begane grond is tevens een hele fijne en gezellige kantoorruimte gelegen. De ruimte is mooi afgewerkt, gezellig ingericht en uiteraard verwarmd. Tevens zijn warm & koud water en een afvoer aanwezig. De raampartijen en grote glazen pui met openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en separate toegang tot de ruimte. Uiteraard kan de ruime ook op andere wijze in gebruik genomen worden. Bijvoorbeeld als extra slaapkamer, waarbij op eenvoudige wijze aanvullend een badkamer gerealiseerd kan worden. Of wellicht als extra zitkamer of 'chillroom'. Het gebruik als garage of berging is uiteraard ook mogelijk.  Tuin De tuin wordt ook zeker een van uw favoriete plekjes in deze woning. Een ruime oprit, buitenberging met overkapping voor de fietsen, ca. 20meter diepe achtertuin, diverse leuke hoekjes en terrassen van mooie materialen & terrasoverkapping direct achter de woning maken ‘het plaatje’ absoluut voor u compleet. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en u kunt er genieten van een goede bezonning en optimale privacy door de vrije ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde. Soms zijn hier zelfs reeën te zien... 1e Verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en ruime badkamer. De slaapkamers zijn resp. 3.80 x 3.80, 3.80 x 3.45 en 1.80 x 1.70 m. groot. Slaapkamer 3 wordt gebruikt als kantoor/ studeerkamer. De badkamer is ruim van opzet, bijzonder fraai & luxe afgewerkt en voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. 2e Verdieping Bereikbaar via vaste trap. Op de 2e verdieping is een riante en bijzonder mooie zolderkamer/ 4e slaapkamer gerealiseerd. De originele houten spanten zorgen voor veel sfeer en de dakkapel voor extra ruimte. De kamer is ca. 35m² groot en voorzien van een handige wastafel. Op de 2e verdieping is tevens een berging/ bergzolder aanwezig. Algemeen De woning is in 2015 geheel ‘gestript’ en daarna volledig op hoogwaardige wijze gerenoveerd. Tijdens de renovatie is het pand voorzien van vloer, - spouwmuur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met triple glas, geheel nieuw leidingwerk met nieuwe C.V.-installatie, airconditioning en 15 zonnepanelen! De verwarmingsketel is vernieuwd in 2014 (Remeha HR Combi). Het energielabel is “A” en de zonnepanelen wekken meer energie op dan er momenteel wordt verbruikt!! Tevens zijn de platte daken vernieuwd en zijn zinken goten & hemelwaterafvoeren geplaatst. Uiteraard is het gehele interieur op fraaie wijze vernieuwd. Ideaal wonen De woning is gelegen aan de rand van het dorp. Voorzieningen zijn snel en eenvoudig bereikbaar in de naastgelegen dorpen Echt en Susteren. Voor reizigers met de auto zijn de aansluitingen op de N276, A2 en de A73 binnen enkele minuten bereikbaar. Heerlijk ontspannen kan ook in de landelijk omgeving rondom het dorp, grenzend aan natuurgebied ‘De Doort’. Deze combinatie zorgt ervoor dat het heerlijk vertoeven en wonen is in Dieteren. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.112
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
599 m²
Inhoud
648 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SUSTEREN F 3916
Kadastrale kaart
Oppervlakte
599 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
400 m² (20,00 meter diep en 20,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

02/10/2024

Op funda

Buurt