Grindbank 236071 SE SwalmenMartin Giessen-Bosstraat

Wat een fijn huis is dit, met vier slaapkamers en een mooie uitbouw aan de achterzijde! Deze twee-onder-een kapwoning met garage heeft een ruime woonkamer, mooie keuken, een badkamer met whirlpoolbad én douche, 2 airco-units, 10 zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras. Hier hoef je niet te verbouwen, maar kun je al snel de auto op de oprit zetten en de verhuisdozen uitpakken! Het bouwjaar is 1997, de perceeloppervlakte meet 208 m² en de inhoud bedraagt 500 m³. In 2022 zijn de zonnepanelen en airco-units geplaatst. Het is fijn wonen in deze wijk, aan de rand van Swalmen. Er zijn speeltuintjes voor de kinderen en je loopt zo de bosrijke omgeving in. Met de fiets zijn de supermarkt, winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen goed bereikbaar. Aan de westkant van Swalmen is het treinstation, waar de trein richting Roermond en Nijmegen stopt. De oprit van de A73 bevindt zich op ca. 4 kilometer afstand, waardoor Venlo in minder dan 20 minuten te bereiken is. Via de Rijksweg Zuid is het vanaf deze woning circa 10 autominuten naar Roermond. BEGANE GROND Aan de linkerkant, bij de oprit met laadpaal, is de entree van deze instapklare woning. De mooie hal met trapopgang staat in verbinding met de ruime toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Zodra je de woonkamer in loopt, ben je verliefd. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte en op de plek waar vroeger de eettafel stond, is nu ruimte voor een grote servieskast. In de aanbouw met lichtkoepel en openslaande deuren bevindt zich een eetkamer van groot formaat. Een keuken met diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven (2023), koelkast en een vaatwasser (2016). Dankzij de uitbouw kun je nu inpandig de 6 meter lange garage bereiken. Zo is dit meer dan een plek voor de auto en fietsen, want ook als provisieruimte is dit een geschikte plek. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee nagenoeg even grote slaapkamers in gebruik als kinderkamer en kastenkamer. Aan de voorzijde is de master bedroom met een vaste kastenwand van vloer tot plafond. In alle slaapkamers en op de overloop is er in 2022 een nieuw laminaat gelegd. De badkamer (2011) is ingedeeld met een whirlpoolbad, aparte douche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel van Allibert, met een grote spiegelkast. Dankzij het raam en de lichte wandtegels oogt de badkamer heel ruimtelijk. Kies je voor een warm bad of een lekkere douche? TWEEDE VERDIEPING Op de overloop zie je niet een, maar twee zwarte trappen. Volg de trap naar de tweede verdieping, waar de vierde (slaap)kamer zich bevindt. Deze kamer heeft een hoge nok, bergruimte in de schuinten van het dak en achter de louvredeuren is de opstelling van de wasapparatuur. Ook de wasmachine en droger staan hier opgesteld. TUIN Vanuit de eetkamer en de garage is de achtertuin te bereiken, waarvoor je geen groene vingers nodig hebt. Grote tegels zijn gecombineerd met kunstgras en houten schuttingen. Het tuinhuis met overdekt terras biedt extra bergruimte en een fijne plek om van de zon te genieten. Ook de voortuin met lavendel en boomschors is onderhoudsvriendelijk, waardoor je meer tijd hebt om de barbecue voor te bereiden. Eet smakelijk alvast ALGEMEEN -Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2006) - Hardhouten kozijnen met HR glas (geschilderd in 2023) - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022 - 2 airco-units (koelen en verwarmen), geplaatst in 2022 - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage) - Uitbouw aan de achterzijde