Bekijk foto 1 van IJsvogelpad 11

IJsvogelpad 116071 SJ SwalmenMartin Giessen-Bosstraat

  • 143 m²
  • 222 m²
  • 4

Omschrijving

Leuke, ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met ruime L-vormige woonkamer met erker, 4 slaapkamers (waarvan 1 maar liefst +/- 25m² groot), een inpandige garage, en gelegen in een kindvriendelijke en gewilde buurt. Op loopafstand van het natuurgebied Swalmdal en voorzien van energielabel A! De globale indeling is als volgt: Begane grond: Entree via de zijkant van de woning naar de hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang. De ruime L-vormige woonkamer met erker ligt aan de voorzijde en biedt dankzij de erker veel natuurlijk lichtinval. De eetkamer en keuken bevinden zich aan de achterzijde en bieden toegang tot de tuin, wasruimte/berging en de inpandige garage, die is voorzien van een kantelpoort en elektra. De keuken heeft een tijdloos design en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: Vanuit de ruime overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer met tegel-look. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, designradiator en een vaste wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Zolder: Middels een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met een groot dakkapel. Hier bevindt zich de vierde, royale slaapkamer (+/- 25m² groot). Bij de trapopgang is de opstelling van de cv-combiketel (2016) en de WTW-installatie (2022) te vinden. Ook zijn hier aansluitpunten voor het witgoed aanwezig. Locatie: De woning ligt in een kindvriendelijke wijk op korte afstand van scholen en dagelijkse voorzieningen. Swalmen bevindt zich op relatief korte afstand van Roermond en biedt een uitstekende ligging nabij de A73 en A2, met snelle verbindingen naar Maastricht, Venlo en Eindhoven. Ook de grens met Duitsland en de snelweg BAB 52 richting Düsseldorf zijn zeer dichtbij. Swalmen beschikt over een uitgebreid voorzieningenpakket, waaronder scholen, winkels en een bruisend verenigingsleven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.147
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

SWALMEN B 4197
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

06/01/2025

Op funda

Buurt