Koningin Wilhelminalaan 896071 EM SwalmenGroenekruisgebied

Recent gerenoveerde 2-onder-1-kap woning met riante tuin, terrasoverkapping en eigen achterom, instapklaar en voorzien van een nieuwe keuken, 3 praktische slaapkamers op de verdieping en een ruime badkamer. Gelegen in Swalmen op korte afstand van de voorzieningen en uitvalswegen. De indeling is als volgt; Begane grond: Entree met toegang tot de woonkamer/keuken. In de hal bevindt zich de meterkast (vernieuwd in 2021) en het zwevend toilet. De woonkamer is heel licht en vrij recent (2020) gerenoveerd, Daarbij is het houten dek in de woonkamer verwijderd, de vloer is geïsoleerd en tevens voorzien van vloerverwarming (alleen woonkamer gedeelte) en een nieuwe tegelvloer. Tevens is de woonkamer nieuw gestuct. De begane grond beschikt over dubbele beglazing en rolluiken. De open keuken is speels ingedeeld en in 2021 vernieuwd (muv de vaatwasser) en beschikt over de volgende apparatuur; een 4-pits inductie kookplaat, afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Souterrain: Vanuit de keuken is de provisiekelder toegankelijk. Deze ruimte dient als berging en tevens als opstelplaats van de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de trapopgang is de 1e verdieping te bereiken, welke toegang biedt aan de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is keurig betegeld en beschikt over een douche, toilet, ligbad en wastafel met meubel. De gehele 1e verdieping is in 2021 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas. Ook op de 1e verdieping zijn rolluiken aanwezig en tevens een airco. Bergzolder: De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en dient momenteel als berging en opstelplaats van de CV-ketel (Intergas, 2019, eigendom). Aan de voorzijde van de woning zijn tevens 10 zonnepanelen op het dak gelegen. De achtertuin is zeer ruim en biedt veel privacy. En beschikt zowel over een stenen berging, als een houten schuurtje. Verder heeft de tuin een gazon en een speelse indeling, het terras is voorzien van een terrasoverkapping met ledverlichting en in de hoek van de tuin is een 2e terras gerealiseerd. De tuin is via een eigen achterom bereikbaar, ideaal voor de fietsen. De woning is gelegen in het sfeervolle kerkdorp Swalmen. In de directe omgeving van een bosgebied, de Maasplassen en Roermond. Swalmen heeft een compact centrum voor de dagelijkse boodschappen en Roermond is in circa 5 autominuten te bereiken voor een meer dan uitgebreid aanbod in voorzieningen. Swalmen heeft een eigen treinstation en vanuit het dorp is de A73 eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden; - grotendeels gerenoveerd in de laatste jaren - woonkamer vloerverwarming 2020 - nieuwe voordeur 2020 - nieuwe keuken 2021 - nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas op de 1e verdieping in 2021 - grotendeels voorzien van rolluiken - voorzien van 10 zonnepanelen - terrasoverkapping - gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Inhoud: 362 m³ Woonoppervlakte: 86 m² Overige inpandige ruimte: 18 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 25 m² Externe bergruimte: 17 m² Perceeloppervlakte: 250 m² Bouwjaar: 1954 Aanvaarding: in overleg