Pastoor Zandersstraat 216071 VB SwalmenMartin Giessen-Bosstraat

Deze goed onderhouden hoekwoning met tuinberging, carport (2020) en achterom is een ideale woning voor starters. Deze eengezinswoning is in 2023 voorzien van een volledig nieuw geïsoleerd dak. Samen met de spouw- en vloerisolatie en het dubbele glas heeft de woning daarom een energielabel A. De globale indeling is als volgt: Souterrain: praktische provisiekelder. Begane grond: Hal/entree met meterkast en verzorgde toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje. De dichte keuken heeft een zeer nette rechte opstelling (2010) en een losse apparatenkast. De keukenopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Doorzon woonkamer met grote raampartijen v.v. elektrische rolluiken. Via de keuken ga je naar de achtertuin. Doordat het een hoekwoning betreft, heeft de woning een breed perceel dat doorloopt naast de woning. Hier is in 2020 een fraaie carport gerealiseerd. Verder is in 2020 een overkapping gemaakt waardoor je ook droog naar de tuinberging kunt vanuit de woning. Verder is de tuin netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel omheind. Achter de tuinberging is eveneens een kleine overkapping waar je lekker buiten kunt zitten. 1e Verdieping: de verdieping is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 5 m2, 13.5 m2 en 10 m2. De grote slaapkamers hebben beide een ingebouwde muurkast. De badkamer is standaard afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens is hier de wasmachine-aansluiting. 2e Verdieping: middels de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Bijzonderheden: • Geheel nieuw dak met HWA`s en goten uitgevoerd in 2023 • Nieuwe kunststof voordeur geplaatst in 2023 • Kunststof kozijnen aanwezig met HR ++ glas (2003) • De hele woning heeft rolluiken • Hybride c.v.-ketel geplaatst in 2022 (huur) Inhoud: ca. 364 m3. Woonoppervlakte: ca. 82 m2 Perceeloppervlakte: 221 are. Bouwjaar: 1965 Aanvaarding: in overleg