Rijksweg Zuid 856071 NL SwalmenSwalmen-Centrum

Zoek je een woonhuis waar je alles helemaal naar eigen wens en smaak kunt maken, precies zoals jij het zelf wilt? Met een riant perceel en een garage? Dan is deze fijne sfeervolle jaren ‘50 woning in Swalmen, misschien wel jouw nieuwe droomhuis. Deze gezinswoning met flinke tuin is gelegen aan een ventweg van de Rijksweg Zuid in Swalmen. Vlakbij de dorpskern, maar ook vlakbij uitgestrekte bossen en natuur, welke wandelend vanuit de woning zijn te bereiken. De woning heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst 120 m² en daarbij nog eens een riant perceel van in totaal 337 m². Dit fijne woonhuis moet vanbinnen gemoderniseerd worden, maar biedt veel potentie en het huis bevat nog authentieke details, zoals en suite deuren met glas in lood en een originele tegelvloer in de hal. Tenslotte ligt de woning ook op een steenworp afstand van Roermond en zijn o.a. het Retailpark (met AH XL) en een middelbare school in enkele minuten te bereiken. De belangrijkste kenmerken van het huis: • Gelegen vlakbij mooie natuur en de kern van Swalmen • Sfeervolle gezinswoning • 120 m² woonoppervlakte • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Authentieke elementen • Prima perceel, met eigen achterom • Garage, bereikbaar via de achterzijde • Nog te moderniseren / renoveren De indeling is als volgt Souterrain Onder de hal ligt een provisiekelder. Begane grond Entree in de hal, met fraaie authentieke vloer, meterkast en toegang naar de kelder, het toilet, de keuken en de woonkamer. Deze woonkamer en suite heeft een mooie maatvoering door de uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde scheiden sfeervolle glas in lood deuren het voorste deel van de woonkamer van het achterste deel. De keuken is nu een aparte ruimte en dient gemoderniseerd te worden. Vanuit de keuken is een bijkeuken toegankelijk en een extra tuinkamer. In de bijkeuken is de opstelplaats van de CV combiketel (Intergas, december ’21, eigendom). Zowel de tuinkamer, als de woonkamer, bieden toegang naar de tuin. Eerste verdieping Op de 1e verdieping liggen 3 nette, ruime slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer beschikt over een wastafel, een ligbad en een 2e toilet. Alle 3 de slaapkamers hebben zeer goede oppervlakten en zowel de slaapkamers als de badkamer beschikken over rolluiken. Zolderverdieping Via een mangat is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich een grote open ruimte, welke als bergruimte in gebruik is. Tuin Deze charmante woning heeft ook een diepe tuin, welke is gelegen op het Zuid Oosten en waar je een groot deel van de dag van de zon kan genieten. De tuin heeft een terras, beplanting en siergrind achter de garage. De garage is bereikbaar via een weg aan de achterzijde. Heb je interesse in deze karakteristieke woning met veel potentie? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!