Kerkstraat 36174 RD SweikhuizenSweikhuizen

Deze riante, sfeervolle woning met garage is gelegen op een mooie locatie in het rustieke kerkdorp "Sweikhuizen". De woning ligt op enkele honderden meters van natuurgebied "Daniken" en ook de autosnelweg naar Heerlen/Aken en Maastricht/Eindhoven is binnen enkele autominuten te bereiken. INDELING: Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Hal/entree, meterkast, ruime woonkamer (ca. 40m2) met houtkachel en trap naar de eerste verdieping. Eetkamer met open keuken voorzien van 4-pits gaskooktoestel, wasemkap, ijskast en combi-oven. Hal met toegang tot moderne badkamer voorzien van zwevend closet, douche en fonteintje. Bijkeuken met keukenblok, alwaar aansluitmogelijkheid wasapparatuur en inbouwkast waar zich de c.v.-installatie bevindt (Nefit HR 2013 eigendom). Inpandig te bereiken ruime garage met elektrische sectionaalpoort en deur naar omsloten tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk: Slaapkamer 1: ca. 5.00x4.24m Slaapkamer 2: ca. 4.00x2.43m Badkamer met ligbad, douchecabine, vaste wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met grote zolderkamer en derde slaapkamer (ca. 5.00x3.87m). BIJZONDERHEDEN: - Leuke ligging; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Ruim van opzet (823m3); - De definitieve kadastrale inmeting dient nog plaats te vinden; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk; De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ralf Last nodigt u uit voor een bezichtiging.