Beusichemseweg 903997 ML 't GoyDorp 't Goy

In deze sfeervolle en lichte twee onder één kapwoning met vrij uitzicht over de weilanden in ’t Goy, woon je heerlijk landelijk en op een steenworp afstand van Houten en twee steenworpen van Utrecht. Het huis heeft een zeer grote aangebouwde garage, die talrijke mogelijkheden biedt. Denk aan het uitoefenen van hobby’s, werk, voor opslag of voor een eventuele verbouwing tot extra woonunit. De woning heeft twee parkeerplekken op eigen terrein en een ruime tuin. Het perceel is maar liefst 344 m2 groot, het woonoppervlak is 141 m2. Niet alleen het huis is aantrekkelijk, minstens zo aantrekkelijk is het dorp en zijn omgeving. ’t Goy is een levendig en sociaal dorp met actieve bewoners van alle leeftijden, een kleine maar fijne basisschool, een dorpshuis en een rijk (sport)verenigingsleven. Het rivierengebied en de bossen rond Doorn liggen ‘in je achtertuin’. Stap op je fiets en je bent in tien minuten in het oude centrum van Houten en winkelcentra als Het Rond en Castellum. Met een theater, bioscoop, bibliotheek en restaurants. Houten heeft twee NS-Stations. Utrecht is een treinritje van dertien minuten. ’t Goy ligt zeer centraal ten opzichte de A12 en de A27. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast/kelderkast, hangend toilet. Deur naar de ruime woonkamer met gezellige openhaard. De zithoek is aan de voorzijde met een vrij uitzicht over je eigen ruime voortuin én de weilanden. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Het eetgedeelte is aan de tuinzijde met een moderne half open keuken. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een Miele inductie-kookplaat afzuigsysteem, Miele-vaatwasser, quooker, Miele-combi oven/magnetron en koelkast met drie vriesladen en prachtig stenen aanrechtblad. Via de kamer is er toegang tot de tuin die ligt op het noordoosten. Waar je hoogzomer van acht uur ’s ochtends tot zeven uur ’s avonds zon hebt. Direct via de eethoek is er ook toegang tot de praktische en zeer ruime garage van maar liefst 16 meter diep waar je tal van mogelijkheden hebt van opslag- tot werkruimte. De garage is met dubbele deuren bereikbaar en voorzien van verwarming en water. 1e verdieping: Overloop er zijn 2 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een vrij zicht geeft over de weilanden en de kamer aan de achterzijde een fijn zicht over de heerlijke tuin. De nette badkamer heeft een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Er is een aparte ruimte op deze verdieping voor de wasmachine en wasdroger en omvormer voor de zonnepanelen. 2e verdieping: Overloop, 2 kleine fijne slaapkamers met dakkapellen, aparte ruimte op de overloop voor de cv-ketel en bergruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1960; - gebruiksoppervlakte wonen ca 141 m², inhoud ca 611 m³, garage ca. 47m², perceeloppervlakte 344 m². - verwarming en warm water via cv-combiketel 2019; - energielabel C; - 8 zonnepanelen (2023); - L-vormige keuken en inbouwapparatuur is geplaatst in 2019; Oplevering: in overleg.