Graaf Reinoldweg 348084 JH 't Harde't Harde Zuid

Huur je nu een woning op de Noordwest Veluwe, maar wil je graag een woning kopen? Dan heb je tot en met dinsdag 31 december 2024 voorrang om deze woning te kopen t.o.v. andere koop gegadigden! Deze halfvrijstaande woning wordt namelijk in eerste instantie specifiek aangeboden aan mensen die een sociale huurwoning achterlaten op de Noordwest Veluwe (samenwerkingsverband van de woningstichtingen). Laat jij geen sociale huurwoning achter, maar heb je wel interesse in deze woning? Stuur ons dan een e-mail met je gegevens, zodat wij je kunnen benaderen als de woning in openbare verkoop komt. Mocht de woning namelijk op dinsdag 31 december 2024 niet verkocht zijn, dan zal deze vanaf woensdag 1 januari 2025 in openbare verkoop worden aangeboden en vanaf deze datum wordt de woning aangeboden in de vrije markt. Op een schitterende plek, gelegen aan de rand van het bos en in een bijzonder bosrijke omgeving, wordt te koop aangeboden deze HALFVRIJSTAANDE WONING op een ruim perceel van ca. 350 m². De zeer ruime tuin, met een diepte van circa 19 meter (achter de woning), biedt volop mogelijkheden voor het verbouwen van de woning, het bouwen van een terrasoverkapping of het aanleggen van een prachtige tuin. De woning is gelegen in een rustig hofje net buiten de bebouwde kom van 't Harde. Dit is een unieke kans voor mensen die graag vrij willen wonen, maar toch ook weer niet eenzaam! De woning verkeerd in een eenvoudige staat en zal moeten worden opgeknapt naar de eisen van deze tijd. Maar er zijn voldoende mogelijkheden om hier iets prachtigs van te maken. Wel is er al behoorlijk geïnvesteerd om de woning te verduurzamen. Zo zijn er geïsoleerde UNIDEK dakplaten aangebracht, zijn de spouwmuren geïsoleerd en is de woning grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas. Dat levert de woning nu een energielabel B op en dus is de basis prima om op verder te bouwen. De woning beschikt over een entree aan de voorzijde met trapopgang naar de verdieping. De ruime living is nu opgesplitst in 3 vertrekken, namelijk een straatgerichte woonkamer van ca. 16,50 m² met authentieke schouw, een dichte keuken van ca. 7,50 m² met vaste provisiekast en keurige keukeninrichting en een slaap-/ eetkamer van ca. 6 m² met vaste kledingkast. Onder de trap is er nog een praktische bergruimte en toegang tot de provisiekelder. Aangebouwde bijkeuken / achterportaal met eenvoudige toiletruimte en badkamer v.v. douchehoek en wastafel. Op de verdieping zijn er 3 mooie slaapkamers van circa 11,50 m², 9 m² en 5 m² en een badkamer voorzien van douchehoek en wastafel aanwezig. Op de overloop is er een vlizotrap naar de geheel bevloerde bergzolder aanwezig en een vaste kast met daarin de opstelplaats van de HR C.V.-combiketel. Buiten is er nog een praktische houten berging aanwezig van 4 m² die gelegen is achter de woning. De achtertuin kan geheel naar eigen wens worden ingericht en beschikt over veel zon en bijzonder veel privacy. De Graaf Reinoldweg is gelegen aan de rand van 't Harde, in de nabijheid van treinstation, speelveldje, oprit van de A-28, winkels en andere voorzieningen, wat dit alles een ideale plek maakt om te wonen. Bijzonderheden bij verkoop: - De woning wordt verkocht door woningstichting UWOON, waardoor zittende huurders binnen de Noordwest Veluwe groep gedurende 1 maand vanaf het moment van te koop aanbieden voorrang krijgen ten opzichte van andere koop gegadigden. - De woning wordt verkocht met de volgende clausules: ''as is, where is''-clausule, ''niet bewoning''-clausule, ''asbest niet bekend''-clausule. Zie voor meer informatie de verkoopbrochure. - De volgende bedingen worden opgelegd aan de koper: ''anti-speculatiebeding'' gedurende 3 jaren, ''zelfbewoningsverplichting'' gedurende 3 jaar. Zie voor meer informatie de verkoopbrochure. - Nadat de koper de financiering in orde heeft gemaakt, dient deze binnen 4 weken de notariële overdracht te laten plaatsvinden. Deze zal op verzoek van de verkoper plaatsvinden bij Notariaat Van der Laan in Oldebroek. Ben je benieuwd hoe deze woning er uit ziet ? Bel ons dan gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak: 0525-686063. Of download de brochure voor meer relevante informatie.