Kernhoopweg 578084 VJ 't Harde't Harde Centrum

NETTE TUSSENWONING | GUNSTIGE LIGGING DICHT BIJ WINKELCENTRUM | NIEUW DAK EN 10 ZONNEPANELEN Starters opgelet! Ben jij opzoek naar jouw nieuwe (eerste) woning en wil je dicht bij het centrum van ’t Harde wonen? Dan is deze leuke tussenwoning aan de Kernhoopweg dé woning voor jou! De woning is goed onderhouden en voorzien van een nieuw dak met nieuwe dakpannen. Bovendien liggen er 10 zonnepanelen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier een uitstekende opbrengst hebt en de energielasten aanzienlijk worden gedrukt. Binnen is de woning netjes afgewerkt en er is nog ruimte voor jouw eigen invulling. De begane grond bestaat uit een gezellige doorzonwoonkamer met halfopen keuken en op de eerste verdieping tref je een drietal prima slaapkamers en een badkamer aan. De zolder is een ideale bergruimte, maar met een dakkapel aan de voorzijde kun je hier nog een extra slaapkamer realiseren. Dankzij de ligging van de woning en de opzet van de wijk geniet je zowel binnen als buiten van veel zon en privacy. Voor de woning ligt een onderhoudsarme tuin met daarvoor veel parkeergelegenheid. In de achtertuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden en op het pleintje achter de woning kunnen kinderen veilig spelen. Qua ligging zit je hier ook goed: de woning ligt op loop- en fietsafstand van het winkelcentrum, twee basisscholen en een speeltuin. Bovendien ben je zo in het bos, op het NS-station of op de A28. Indeling: Begane grond: Via het pad in de voortuin en de entree kom je in de hal terecht, waar je het toilet met fonteintje aantreft, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping en de provisiekast. Vanuit de hal is er verder toegang tot de keuken. Via de keuken kom je in de gezellige doorzonwoonkamer terecht. Dankzij de afwezigheid van directe over- en achterburen, geniet je hier van veel privacy. Verder zorgen de grote raampartijen aan weerszijden van de kamer er voor veel daglichtinval. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers en een badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en in de badkamer heb je de beschikking over een inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een open ruimte en perfect als bergzolder. Zou je hier een dakkapel plaatsen, dan kun je er een extra slaapkamer realiseren. Verder tref je hier de witgoedaansluitingen aan. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een keurige voortuin met siergrind en sierbestrating. De achtertuin is dankzij de zuidwestelijke ligging heerlijk zonnig en beschikt over een breed terras direct achter de woning. In het midden ligt een gazon en geheel achterin de tuin is een praktische berging gesitueerd. Kenmerken: - Bouwjaar: 1958 - Perceeloppervlakte: 129 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 96 m2 - Inhoud woning: 325 m3 - Externe bergruimte: 11 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2017). - De woning is voorzien van dakisolatie en beschikt nagenoeg geheel over thermische beglazing, waaronder HR++ beglazing. - Energielabel D, geldig tot 20-06-2026