Munnikenweg 578084 BV 't Harde't Harde Centrum

HOEKWONING | | ENERGIELABEL A | ROYALE TUIN | GARAGE MET EIGEN OPRIT | CENTRALE LIGGING In een prettige en gezellige buurt van 't Harde, wordt te koop aangeboden deze HOEKWONING. Bouwjaar 1963. Naast de woning staat een vrijstaande, stenen garage en in de tuin een vrijstaande stenen berging. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van ca. 285 m². Aan de achterzijde is de woning voorzien van een veranda. De woning beschikt aan de voorzijde over een balkon en aan de achterzijde is de tweede verdieping voorzien van een dakkapel. In 2024 is het glas grotendeels vervangen en is de buitenzijde van de woning geheel geschilderd. De woning beschikt over een energielabel: A en er zijn 13 zonnepanelen geplaatst (voorzijde). De ouder slaapkamer is voorzien van airco. De woning kan hier en daar een update gebruiken, maar de basis van deze woning is goed te noemen! Mede door de ruime tuin en de comfortabele indeling van de woning is dit een perfecte gezinswoning. De stenen garage biedt ruimte voor de auto en fietsen, ook is er op de eigen oprit voldoende ruimte voor de auto er is een laadpaal aanwezig. Er zijn 4 slaapkamers aanwezig, de 4e slaapkamer op de tweede verdieping (met dakkapel) is een fijne ruimte om rustig thuis te werken. Qua ligging is deze woning ideaal. Het winkelcentrum ligt op loopafstand, evenals een mooie grote speeltuin voor de kinderen. Daarnaast zijn de bossen ook vlot bereikbaar. 't Harde heeft een goed voorzieningen niveau, denk aan: scholen, winkels, supermarkten, dokterspraktijken e.d. maar ook op sociaal gebied heeft 't Harde een divers aanbod. Wat betreft bereikbaarheid ligt 't Harde zeer gunstig door de ligging aan uitvalswegen zoals de A-28, diverse N-wegen en ook de ligging met een NS-station maakt de reistijd met Zwolle en Amersfoort/Utrecht gunstig. Indeling van de woning: Begane grond: - entree (met meterkast en vaste kast) - hal (met trapopgang) - toilet - woonkamer (openslaande deuren en rookkanaal) - dichte keuken (met vaste kast) - toegang naar tuin en veranda Eerste verdieping: - overloop (met vaste trap naar tweede verdieping) - 3 slaapkamers (waarvan de grootste kamer is voorzien airco en balkon) - badkamer - vaste kasten - ruimte voor de c.v.-ketel Tweede verdieping: - overloop (met ruimte voor de wasmachine/droger) - bergruimte - 4e slaapkamer Omschrijving van de woning: De woning is een prettig woonhuis maar is niet meer helemaal up-to-date. Enkele aanpassingen zouden hier op z'n plaats kunnen zijn maar de basis van de woning is er. In de woonkamer is een houtkachel geplaatst. De woonkamer is een fijne lichte doorzon kamer. Op de vloer ligt een praktische grijze laminaat tegel. Via de tuindeuren sta je zo in de tuin! De keuken is ca. 20 jaar oud en is evenals de sanitaire voorzieningen nog helemaal functioneel. De badkamer boven is recentelijk vernieuwd (ca. 2 jaar oud). De woning wordt verwarmd middels een c.v.-ketel en een houtkachel in de woonkamer. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer te vinden. In de ouder slaapkamer is een grote kast geplaatst, deze kamer heeft toegang tot het balkon. Op de tweede verdieping vinden we de 4e slaapkamer. Tuin: De achtertuin is geheel afgesloten, hier kunt u fijn beschut zitten. De tuin beschikt over enkele borders met vaste beplanting, de tuin kan wat aandacht gebruiken. De voortuin is onderhoudsarm ingericht. Er is ook nog een extra houten berging (met elektra) aanwezig, ideaal voor opslag van bijvoorbeeld de tuinmeubelen. De ligging van 't Harde ten opzichte van de snelweg A28 en het NS-station maken 't Harde een aangename plaats om te wonen. Kenmerken: - Comfortabele woning met beschutte achtertuin - Buiten schilderwerk vrijwel geheel uitgevoerd in 2024 - Vrijwel geheel voorzien van HR beglazing - Bouwjaar woning: 1963 - Inhoud woning: 356 m³, woonoppervlak 101 m² - Perceel van 285 m² eigen grond - Energielabel: A Pluspunten/Bijzonderheden verkoper: - Grote beschutte tuin - Fijne en rustige omgeving, dichtbij het bos en het winkelcentrum - Snelweg vlakbij, centrale ligging - Eigen oprit met laadpaal - Royale woning, airco in de slaapkamer Kortom: een heerlijke woning met mogelijkheden op een fijne plek in een gezellige omgeving! U bent van harte uitgenodigd om hier een een kijkje te komen nemen!