Harm Aartsweg 418095 RC 't Loo Oldebroek't Loo

BOSRIJKE OMGEVING | KLUSWONING | BOUWKAVEL | RUIM PERCEEL | BEBOUWDE KOM Vrij wonen in de dorpskern van het gemoedelijke dorpje 't Loo Oldebroek! Te koop wordt aangeboden deze VRIJSTAANDE KLUSWONING/BOUWMOGELIJKHEID op een ruim perceel van ca. 2.500 m². Het object verkeert in een matige staat waardoor nieuwbouw of grootschalige renovatie/herbouw een goede optie is. Van oudsher is dit een keuterboerderijtje, de oorsprong van de woning ligt rond 1890. In die tijd was 't Loo Oldebroek een klein gehucht met enkele boerderijtjes en arbeiderswoningen. Het dorpje 't Loo Oldebroek geniet vooral bekendheid vanwege het recreatiepark Landgoed 't Loo, Op het landgoed is een kleine supermarkt/shop, een zwemvijver, indoor zwembad en speeltuinen te vinden en in het dorpje is een restaurant gevestigd. Voor de verdere boodschappen en voorzieningen kan er eenvoudig uitgeweken worden naar omliggende dorpen. Oldebroek, Wezep en 't Harde zijn goed bereikbaar. Wezep en 't Harde hebben een treinstation welke een goede verbinding geeft ten opzichte van grotere steden. Het dorpsschooltje (basisschool) staat goed bekend en zorgt dat kinderen eventueel met de fiets naar school kunnen. Volgens het meest recente bestemmingsplan mag er na sloop, op deze plek één vrijstaande woning gebouwd worden met een inhoud van 600 m². De maximale goothoogte en nokhoogte bedragen respectievelijk 3,5 en 10 meter. Voor meer informatie verwijzen wij je naar fragmenten verderop in deze presentatie en de gemeente Oldebroek. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak met de makelaar om deze locatie te bekijken. KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1890 - Perceel: ca. 2.500 m² - Inhoud: 333 m³ - Woonoppervlakte: ca. 82 m² - Type: kluswoning/bouwkavel - De woning verkeert in een matige staat - Volop mogelijkheden voor eigen creativiteit - Bosrijke, groene omgeving Onderstaand enkele FRAGMENTEN uit het desbetreffende BESTEMMINGSPLAN. Bouwregels (Wonen) Artikel 10 Wonen - 1 10.1 Bestemmingsomschrijving De voor "Wonen - 1" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a woningen; b aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen; met daaraan ondergeschikt: c paardenbak of paddock; met de daarbij behorende: d andere werken; e bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde; f erven en tuinen. 10.2 Bouwregels 1 De totale bebouwde oppervlakte van het bouwperceel dient te voldoen aan de eisen die in de onderstaande tabel zijn gesteld: Woningtype: vrijstaand Maximale gezamenlijke bebouwde oppervlakte ten opzichte van het bouwperceel: 50% 2 Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels: a als hoofdgebouwen mogen uitsluitend vrijstaande woningen worden gebouwd; b de hoofdgebouwen dienen qua maatvoering te voldoen aan de eisen die in de onderstaande tabel zijn gesteld: Maximale goothoogte: 3,50 meter Maximale bouwhoogte: 10,00 meter c een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd; d indien niet anders op de plankaart is aangegeven, dient de afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelgrenzen ten minste 3,00 meter te bedragen; e indien niet anders op de plankaart is aangegeven, dient de horizontale diepte van het bouwvlak niet meer dan 15,00 meter te bedragen; f op eigen terrein dient voldoende ruimte te worden gereserveerd voor ten minste één parkeerplaats per woning. 3 Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen op een bouwperceel gelden de volgende regels: a aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen dienen qua maatvoering te voldoen aan de eisen die in de onderstaande tabel zijn gesteld: Maximale goothoogte gebouwen 3,50 Maximale bouwhoogte gebouwen: 5,50 m Maximale bouwhoogte overkappingen: 3,00 m Maximale gezamenlijke oppervlakte per woning: 100 m² b aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen minimaal 1,00 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan te worden gebouwd; c bij het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen dient één strook van 3,00 meter evenwijdig aan een zijdelingse perceelgrens onbebouwd te blijven.