Irenestraat 281756 AK 't Zandt Zand-West- en -Zuid

Charmante 2/1 kapwoning met ruime tuin op een goede en rustige locatie in de dorpskern van ’t Zand. Voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, een speeltuin en een school zijn bereikbaar op loopafstand. ’t Zand wordt omgeven door bollenvelden en ligt op fietsafstand van het strand, zee en duinen. Bent u graag buiten en houdt u van de natuur? U loopt vanuit de straat direct het buitengebied in met prachtige uitgestrekte landerijen. Deze 2/1 kapwoning met oprit en plek voor meerdere auto’s, heeft een tuin op het noordwesten waar je altijd zon hebt, een houten tuinberging, ruime schuur/keet en staat op een royaal perceel van 408 m². Binnen treft u de badkamer op de begane grond, in de woonkamer een massief eiken vloer, een open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig op de tweede verdieping, die met gemak kan dienen als een slaapruimte. Deze is ook voorzien van een laminaatvloer en 2 uitzet tuimeldakramen. Bouwjaar: ca.1950, perceeloppervlakte 408 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 74 m², inhoud ca 279 m³, overige inpandige ruimte ca. 11 m² en externe bergruimte 26 m². Indeling: U komt binnen in de royale entree met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Hier bevindt zich onder andere de toiletruimte. Deze is deels betegeld en voorzien van een fontein. De woonkamer heeft een massief eiken vloer, een trapkast en een vaste kast. Aansluitend treft u de open keuken met een L-vormige opstelling (2010) voorzien van een vaatwasser (2021), koel/vries combinatie (2023), 4 pits gaskookplaat, oven en een afzuigkap. Vanuit de entree heeft u toegang tot de bijkeuken met plavuizen. Hier bevinden zich de CV opstelling (Intergas combi HR 2007) en de wasmachineaansluiting. Tot slot is ook de badkamer vanuit hier bereikbaar. Deze is volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie, inbouwspotjes, een ligbad, twee wastafels met opbergmogelijkheden en een groot dakraam. Alle kozijnen en deuren op de begane grond (evenals de lambrisering in de woonkamer) zijn recent geschilderd. Eerste verdieping: Vanuit de overloop met laminaatvloer heeft u toegang tot drie slaapkamers, alle drie met laminaatvloer. De eerste slaapkamer heeft daarnaast twee vaste inbouwkasten, in slaapkamer twee bevindt zich één vaste kast en slaapkamer drie is voorzien van een Velux dakraam. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de zolder met twee uitzet tuimeldakramen, een laminaatvloer en bergruimte achter knieschotten. Deze kamer kan met gemak dienen als extra slaapruimte. Een vaste trap naar de zolder behoort tot de mogelijkheden middels een kleine ingreep. Tuin: De diepe achtertuin ligt op het noordwesten, waar u de hele dag zon heeft De tuin is via een achterom te bereiken en is voorzien van een mooie appelboom, gazon, schuur (keet), houten tuinberging, kinderspeeltoestel en grote trampoline. Naast het huis bevindt zich de oprit, waar met gemak meerdere auto’s kunnen parkeren. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda