Julianastraat 501756 TN 't Zandt Zand-Noordoost

Vanafprijs: € 375.000,- k.k. Reguliere vraagprijs: € 389.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Deze uitgebouwde hoekwoning ligt op een royaal perceel en is tot in de puntjes verzorgd! Het is hier fijn wonen met op de begane grond een sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, een open keuken met nette hoekopstelling en een praktische bijkeuken. In de aanbouw zijn een slaapkamer en badkamer gerealiseerd waardoor u hier gelijkvloers kunt wonen. Op de eerste verdieping vindt u nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. De vijfde slaapkamer is gesitueerd op de tweede verdieping en heeft een grote dakkapel. Het woonhuis is modern afgewerkt, voorzien van kunststof kozijnen en recent verduurzaamd met acht zonnepanelen. Ook is de woning in 2023 voorzien van muur- en bodemisolatie. De brede achtertuin ligt op het zuidoosten waardoor u al vroeg van de zon kunt genieten en de ligging in een rustige en autoluwe straat met parkeergelegenheid op eigen terrein zijn nog meer pluspunten. Het dorpscentrum met diverse winkels, de brede school en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Voor een uitgebreid winkelaanbod en een NS-station kunt u terecht in Schagen of Anna Paulowna. ’t Zand wordt omgeven door bollenvelden en ligt dichtbij strand, zee en duinen. Het energie label C is mogelijk hoger door de verduurzaming door middel van isolatie en zonnepanelen die in 2023 zijn uitgevoerd. Bouwjaar ca. 1974, perceeloppervlakte 210 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m², externe bergruimte ca. 9 m² en inhoud ca. 424 m³.   Indeling: U komt binnen via de entree met meterkast (8 groepen + 2x aardlekschakelaar), toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De gehele parterre is voorzien van een PVC vloer met aangename vloerverwarming. In de sfeervolle woonkamer met trapkast treft u een smaakvolle afwerking met strak gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De ruimte is heerlijk licht en openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde en heeft een keurige hoekopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (2024), combi-stoomoven (2024), vaatwasser (2017) en koelkast (2024). De slaapkamer op de begane grond is eveneens strak afgewerkt en de luxe badkamer en-suite beschikt over een wandcloset, doucheruimte en wastafel. U kunt de slaapkamer ook prima gebruiken hobby- of werkkamer. In de bijkeuken, met lichtkoepel, vindt u de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Ook op deze verdieping is de nette afwerking doorgevoerd met gestuukte wanden en laminaat op de vloer. Er zijn twee ruime slaapkamer en een kleinere slaapkamer aanwezig. De nette tweede badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel, 2e toilet  en designradiator.   Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop. Op deze verdieping treft u de royale vijfde slaapkamer met laminaatvloer en bergruimte. Tevens bevindt zich hier de stookkast met plaats CV (Topline HR Nefit Combi 2012). Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het gunstige zuidoosten. De tuin is netjes aangelegd met bestrating, een zonneterras, gazon en is achterom te bereiken. Achterin staat een stenen berging met elektra. Parkeren is geen probleem want u heeft ruimte op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende parkeerruimte op de openbare plekken.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.