Industriestraat 275931 PG TegelenTegelen-Centrum

Industriestraat 27, 5932 GK Tegelen Deze levensloopbestendige, prima onderhouden tussenwoning, gelegen aan de Industriestraat 27 in Tegelen, ook ideaal voor senioren én starters! De woning beschikt o.a. over een woonkamer, keuken, ruime bijkeuken, badkamer en 2 slaapkamers, allen op de begane grond. Verder beschikt deze woning over een oprit waar u de auto kunt parkeren en een tuin. Begane grond: Via de voordeur komt u in de ontvangsthal met een tegelvloer. De ontvangsthal biedt u toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. In de ontvangsthal bevindt zich een garderobe, een lichtstraat en een airconditioning. Het plafond in de ontvangsthal is nieuw en er is dakisolatie in aangebracht. De woonkamer is voorzien van een massief eikenvloer. Deze vloer is opnieuw geschuurd en geolied. Het raam heeft een kunststof kozijn, dubbel glas en een rolluik. Vanuit de woonkamer hebt u zicht op de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich ook een toegang tot de achtertuin. In de woonkamer hangt een airconditioning. Doordat de woonkamer ook toegang biedt tot de half-open keuken, hebt u zowel in de woonkamer als in de keuken profijt van de airco. De keukenopstelling bestaat uit een keramische-kookplaat met afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een koelkast, een vaatwasser(2022), een werkblad met spoelbak en inbouwspots. Ook hier is het raam voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en een rolluik. Via de keuken komt u in de grote bijkeuken. Hier ligt een tegelvloer en er bevinden zich de meterkast(met nieuwe stoppenkast), de Cv-ketel (eigendom/2022), een wasbak en de witgoedaansluitingen. Tevens hebt u vanuit hier ook toegang tot de achtertuin en de oprit. Terug in de ontvangsthal hebt u ook toegang tot de slaapkamers. Op de beide slaapkamers ligt een laminaatvloer. De ramen zijn ook hier voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken. Zoals reeds eerder genoemd hebt u vanuit de ontvangsthal ook toegang tot de badkamer. In de geheel betegelde badkamer hebt u de beschikking over een ruime douchecabine met regendouche, een wastafel, een zwevend closet en een designradiator. Tuin: Deze woning heeft een omheinde achtertuin. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en de berging. Aan het huis vast is een overdekt terras gecreëerd. Hier kunt u heerlijk zitten als de zon volop schijnt maar ook bij lichte regenval zit u hier lekker droog. Er is een heater geïnstalleerd. Deze zorgt voor nog meer momenten om buiten te genieten bij een lekkere temperatuur. Let op: het totale perceel is 270m2. De buren hebben echter het vruchtgebruik van een gedeelte van de tuin. Wanneer de huidige buren er niet meer wonen, komt dat gedeelte automatisch terug bij deze woning. Onze makelaar vertelt jullie ter plekke hier graag meer over. Overige: De woning beschikt over: - een eigen oprit. - glasvezel - een vernieuwde Cv-ketel (2022) - een vernieuwde vaatwasser (2022) - een vernieuwde stoppenkast - de muren zijn nieuw gestuct - het spuitwerk in de woning is opnieuw uitgevoerd Ligging en voorzieningen: Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties: Bouwjaar: 1964 Woonoppervlakte: 75 m2 Perceeloppervlakte: 270 m2 Inhoud: 250 m3 Opmerking: Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.