Vindelsweg 175931 JJ TegelenBosserhof

Welkom in deze bijzonder charmante halfvrijstaande jaren '30 woning, de woning is de afgelopen jaren verduurzaamd en gemoderniseerd! De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer, een gezellige open keuken, een bijkeuken, vernieuwde badkamer (2020) en drie slaapkamers (mogelijk 4). Een vrijstaande garage, overkapping, de 10 zonnepanelen en de fraai aangelegde diepe achtertuin biedt volop privacy en maken het totaal helemaal af. Een ware groene oase. Indeling: Souterrain: Praktische provisiekelder. Begane grond (voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming): Bij binnenkomst in de hal/entree wordt u meteen omarmd door de warmte en gezelligheid van dit huis. De woonkamer, biedt voldoende ruimte en een heerlijke lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een nette combinatie, voorzien van diverse apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, close-in boiler en een koel-/vrieskast. Via zowel een loopdeur vanuit de woonkamer als een loopdeur via de bijkeuken heeft u toegang tot de diepe achtertuin met overkapping. In de praktische bijkeuken treft u de witgoedaansluitingen en een extra buitendeur naar de voorzijde. Verder vindt u op de begane grond een separate toiletruimte met zwevend toilet en vanuit de keuken een deur naar de provisiekelder. De gehele begane grond met uitzondering van de bijkeuken is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping (grotendeels voorzien van een laminaatvloer): Via de overloop bereikt u drie comfortabele slaapkamers (mogelijk 4) en de vernieuwde badkamer (2020). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet en een design radiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van al uw spullen en de CV-installatie: Remeha Tzerra, ca. 2016, eigendom. Exterieur: De voortuin is sfeervol aangelegd met diverse planten. De diepe achtertuin is tevens toegankelijk via een achterom en is een heerlijke plek om tot rust te komen, met een ruim terras met een tweetal overkappingen, een gazon en diverse beplanting waar u optimaal van het groen en de buitenlucht kunt genieten. Achter in de tuin is de vrijstaande stenen garage gelegen met een ruime oprit, welke parkeergelegenheid biedt voor de auto op eigen terrein. Bijzonderheden: Deze charmante woning met een heerlijke sfeer is altijd door de huidige eigenaren met veel liefde bewoond, goed onderhouden en verduurzaamd. Er is o.a. vloerisolatie, spouwisolatie, dakisolatie aangebracht, 10 zonnepalen (2017) en de kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd met Triple glas, HR+++ dat alles bij elkaar maakt de woning zeer geschikt om een warmtepomp te installeren. Ligging: Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Tegelen (Venlo), op loop-/fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, winkels, sportverenigingen en het centrum van Tegelen op 5 minuten, alsmede het NS-station is zelfs op loopafstand gelegen. De uitvalswegen A73 en A67 zijn binnen enkele autominuten te bereiken! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.