Gaykingastraat 30-A9791 CH Ten BoerTen Boer Dorp

  • 125 m²
  • 264 m²
  • 4

Omschrijving

Modern en energiezuinig wonen? Dat kan aan de Gaykingastraat 30a! Hier woon je in een slechts 3 jaar jonge twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en een energielabel A+. Deze woning is duurzaam: gasloos, compleet geïsoleerd, op de begane grond voorzien van vloerverwarming, voorzien van een warmtepomp en voorzien van 8 zonnepanelen. Er is veel ruimte binnen en een ruime achtertuin van maar liefst 147 m2 op het zuidwesten en een eigen oprit aan de voorzijde. Wonen op steenworp afstand van alle voorzieningen, maar ook dichtbij de natuur? Ten Boer biedt de ideale combinatie van wonen in een landelijke omgeving met de voorzieningen van het dorp maar ook de stad Groningen binnen handbereik! Ten Boer heeft een centrum met diverse winkels, horeca, goede sportmogelijkheden, meerdere scholen en een verwarmd openluchtzwembad. Liever naar de stad Groningen? Hier ben je zo met de auto of de bus, maar op de (elektrische) fiets is ook zeker een goede optie, het is maar een half uur naar de Grote Markt! Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, trapkast met wasmachine aansluiting, toilet, ruime L-vormige woonkamer met open luxe keuken voorzien van een kookeiland, openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met opbergkast waar de warmtepomp is gesitueerd, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: ruime zolderkamer, geschikt als slaap- of werkkamer. Maar het is ook mogelijk om hier 2 slaapkamers en bergruimte (met wasmachine aansluiting) te creëren. Buiten: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is fraai aangelegd. Er is een mooie houten schuur, hier is elektra aanwezig. Parkeren kan op eigen oprit aan de voorzijde en op de parkeerplaats tegenover de woning. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - NIBE Warmtepomp: deze all-electric warmtepomp heeft geen buiten-unit of bodembron. De NIBE warmtepomp is een compleet uitgeruste modulerende ventilatielucht/water warmtepomp die ventilatie, centrale verwarming en warmtapwater regelt. De warmtepomp wint hiervoor heel efficiënt warmte terug uit ventilatielucht. De efficiënte regeling past voor maximaal comfort automatisch het binnenklimaat aan en houdt daarbij tegelijkertijd rekening met het milieu. Nachtverkoeling in de zomer mogelijk door extra ventilatie van koele buitenlucht gedurende de nacht. - Begane grond vloerverwarming, eerste verdieping losse elektrische radiatoren. - Geen aanspraak gemaakt op aardbevingsschade of subsidies. Vraagprijs: € 375.000 k.k. Oplevering: in overleg Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Funda of neem contact op met 050-7601777.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

TEN BOER A 5046
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
147 m² (15,20 meter diep en 8,80 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

28/01/2025

Op funda

Buurt