Pompstertocht 209791 JJ Ten BoerTen Boer Dorp

VEEL LEEFRUIMTE en COMFORT in en om de woning, ROYALE GARAGE/SCHUURRUIMTE en een HEERLIJKE TUIN met vrij zicht over de landerijen. Dit zijn enkele kenmerken van deze fraaie vrijstaande woning aan de rand van Ten Boer. Dit prachtige huis is gelegen op een ruime kavel van maar liefst 756 m² eigen grond. Het onderscheidt zich door de gezellige en sfeervolle leefruimtes, de overvloed aan natuurlijk licht en de mooie ligging aan de rand van het dorp. De ruime garage/schuurruimte, vier grote slaapkamers en de heerlijke zonnige tuin met vrij uitzicht maken dit huis helemaal af! Daarnaast treft u openbaar vervoer, sportvoorzieningen en een ruim winkelaanbod binnen handbereik. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door deze fraaie woning. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op pompstertocht20.nl Op deze site kunt u ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Deze fraaie woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en aan een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. Een ruim winkelaanbod, uitstekend openbaar vervoer, sport- en recreatievoorzieningen treft u binnen handbereik. Daarnaast bent u met de bus, op de fiets of met de auto binnen een handomdraai in het bruisende stadscentrum van Groningen met haar culturele aanbod, opleidingsmogelijkheden en uitgaansgelegenheden. Indeling: Vanuit de entree/hal met trapopgang, vide, garderobe, meterkast en toilet, heeft u toegang tot de royale, sfeervolle woonkamer van ca. 43m² met gezellige pellet kachel en openslaande deuren naar het terras en de tuin. De woonkamer kenmerkt zich door het plezierige lichtinval en het vrije zicht over de tuin en de landerijen. Aansluitend treft u de woonkeuken van ca. 23m² voorzien van 'landelijke' keukeninrichting in hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur zoals een Siemens fornuis met 6-pits gasstel en royale oven, afzuigkap, koelkast, Quooker en een Miele vaatwasser. De bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-ketel en bergruimte geeft toegang tot de tuin. De 1e verdieping bestaat uit een ruime overloop/vide met toegang tot 4 ruime slaapkamers van resp. ca. 11,5, 11,5, 11,5 en 16m² en de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een 2e toilet, whirlpool en een dubbel wastafelmeubel. De 2e verdieping bestaat uit een royale bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop. Ruime, gedeeltelijk geïsoleerde garage/schuurruimte van ca. 40m² beschikt over een elektrische overhead deur naar de oprit en een ruime zolderberging. De heerlijke, zonnige, ruime tuin is gesitueerd op het noorden. De tuin bestaat uit gazon, borders en meerdere terrassen. Daarnaast is er de beschikking over een houten fietsen-/tuinberging en een gezellige veranda met houtkachel. Vanuit de tuin heeft u vrij zicht over de landerijen en het geheel biedt u daarnaast ook veel privacy. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd woonhuis gebouwd in 1995 - 159m² woonoppervlakte en een perceel van 756m² eigen grond - Nefit Topline HR cv-ketel uit 2012 (eigendom) - 14 stuks zonnepanelen uit 2019 (eigendom) - Recentelijk schilderwerk buitenom uitgevoerd - Vrijstaande garage/schuurruimte met ruime oprit