Verkocht onder voorbehoud

Wigboldstraat 69791 CR Ten BoerTen Boer Dorp

  • 142 m²
  • 436 m²
  • 2

Omschrijving

Sinds jaar en dag bekend als kapsalon, vrijstaand op een ruime kavel; prachtig wonen en/of werken. Maak jij hier een heerlijke woning van? Hier zijn diverse mogelijkheden te bedenken. De woning is in 1962 gebouwd maar is door de jaren heen ver-/uitgebouwd. Zo werd de eerste uitbouw in 1991 gerealiseerd en de tweede in 2005 waardoor er een royale begane grond is ontstaan. Op de begane grond liggen dan ook de beste mogelijkheden om naar eigen inziens eventueel een persoonlijke indeling te bedenken. Het geheel staat op een perceel van 436m² eigen grond. Locatie Op een paar kilometer van de stad Groningen, omgeven door rust en ruimte ligt Ten Boer. De woning is gelegen in een rustige, groene straat, op korte afstand van een veelheid aan voorzieningen zoals winkels, gezondheidscentrum, sporthal, zwembad en scholen. Kortom, een schitterende woonomgeving. En dit alles op 10 autominuten van de stad Groningen! Ten Boer Ten Boer is een wierdedorp dat in de vroege middeleeuwen op een langgerekte oeverwal is ontstaan. Het gebied was al eerder bewoond, prehistorische vondsten zijn hier de bewijzen voor. De wierde heeft een rechthoekige structuur. Op de wierde is een Benedictinesser klooster gesticht dat in 1301 voor het eerst in bronnen voorkomt. De grote middeleeuwse kerk is gebouwd voor dit klooster dat in 1485 werd samengevoegd met dat van Thesinge. De kerk is gehandhaafd en vertoont aan de zuidzijde sporen van verbindingen met andere kloostergebouwen. Vanuit de achtertuin heeft u direct uitzicht op deze monumentale Kloosterkerk. (bron Groningen.erfgoedcms.nl) Tegenwoordig maakt Ten Boer maakt deel uit van de gemeente Groningen en telt ca. 4.630 inwoners. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Entree/Hal met toilet en meterkast (17 groepen). Vervolgens volgt wat nu de kapsalon is dus een nieuwe eigenaar kan nog helemaal zelf bepalen om straatgerichte te gaan wonen of juist tuingericht! Bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-ketel (Nefit Ecomline 2005) en gasboiler (2005, eigendom). Tuin De tuin ligt op het zuidwesten en kijkt achter vrij weg naar de kerk. Voor de woning kan men met gemak openbaar parkeren. Eventueel is er ook genoeg ruimte om op eigen terrein te parkeren. Verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Bestemming Op de locatie is de bestemming Veegplan 2019 van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten, wonen en dienstverlening zijn toegestaan. Een kandidaat koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Groningen. Bijzonderheden - Nog vrij in te delen fraai woonhuis op een prachtige woonlocatie! - 18 zonnepanelen (leveren ca. 5.000 kWh per jaar) - Tuin op het zuidwesten - Er is een nieuw mijnbouwschaderapport in behandeling - Aanvaarding in overleg Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.289
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Perceel
436 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

TEN BOER A 3440
Kadastrale kaart
Oppervlakte
436 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
163 m² (13,70 meter diep en 11,90 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
(inpandig)
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24/11/2024

Op funda

Buurt