Johan Rengersstraat 69792 PX Ten PostTen Post Dorp

Deze bijzondere woonboerderij met inpandige garage en carport (die hoog genoeg is voor camper of caravan) is gelegen op een mooie, centrale plek in het dorp Ten Post. Er is door de jaren heen veel aan het huis geoptimaliseerd en dit is daarom nu aardbevingsbestendig, geïsoleerd en comfortabel. Deze fraaie en sfeervolle woning heeft een riante oprit en een grote tuin aan de voorzijde, alsmede een besloten, aangelegde achtertuin waar altijd zon en schaduw te vinden is. Kers op de taart is dat het huis (zo goed als) energieneutraal is, dankzij onder meer de warmtepomp en 22 zonnepanelen. Met recht een unieke kans op de woningmarkt! Dit huis op deze locatie is zeer geschikt voor de combinatie wonen/werken; beide activiteiten kunnen op de begane grond kunnen worden uitgevoerd. In 2007 is door de gemeente Ten Boer toestemming verleend voor het voeren van een bedrijf aan huis. Omgeving Dit leuke dorp ligt aan de doorgaande weg N360 van Groningen naar Delfzijl. Er zijn veel initiatieven om de leefbaarheid goed te houden en men gaat in harmonie met elkaar om. Er is een bescheiden, maar uitstekende basisschool gevestigd, er zijn diverse actieve (sport)verenigingen en voor voorzieningen als winkels, zwembad en sport is Ten Boer op fietsafstand te bereiken. Op loopafstand bevindt zich het goedlopende restaurant in de karakteristieke molen van Ten Post. Schuin tegenover het huis komt op de hoek een boomgaard/inloop naar een te creëren speeltuin en tegenover het huis ter hoogte van de oprit komt een nieuw vrijstaand huis (thans bloemenveldje). Ook komen er nieuwe wandelpaden ('ommetjes') en een wandelbrug over het Damsterdiep in 2025. Indeling Royale entree met toilet en wasruimte; gezellige woonkamer (ca. 26 m²) met aangrenzende eetkamer met openslaande deuren naar de tuin; luxe keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven en koel-vriescombinatie; eerste slaapkamer (ca. 20 m²) met ingebouwde kastenwand en kaptafel; badkamer (ca. 8 m²) met ligbad, douche en dubbele wastafel; tweede slaapkamer/tuinkamer (ca. 15 m²) met openslaande deuren naar het terras/achtertuin; aangebouwde garage (ca. 20 m²) met dubbele deur. Verdieping Overloop met vaste kast; derde en vierde (kinder)slaapkamer; ruime vijfde slaapkamer met aangrenzende bergruimte. Bijzonderheden Fraaie woonboerderij, centraal gelegen in Ten Post; Vijf slaapkamers; Zeer geschikt voor combinatie van wonen en werken; Ruim 200 m² woonoppervlak; Aangebouwde garage; Ruime carport; 22 Zonnepanelen; Energielabel A+; Buiten- en binnen schilderwerk recent gedaan (2022/2023); Grotendeels vloerverwarming begane grond; Gehele woning is versterkt in 2023 door Van Wijnen; Fantastische kans voor (groeiende) gezinnen!