Tuwingastraat 99792 PS Ten PostTen Post Dorp

COMFORTABEL WONEN in deze ENERGIE NEUTRALE en BEVINGSBESTENDIGE NIEUWBOUW WONING Deze nieuw te bouwen 2/1 kap woning maakt onderdeel uit van het sloop-/nieuwbouwprogramma en zal mogelijk eind 2025 worden opgeleverd (dit is een indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend). De woning wordt gasloos en op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming opgeleverd. De zonnepanelen leveren de energie en de aardwarmtepomp haalt zijn warmte uit de grond en zorgt voor de verwarming en het (warme) tapwater (270 liter boilervat). Kortom, deze woning is klaar voor de toekomst. Als koper word je eigenaar van een moderne, aardbevingsbestendige en energie neutrale woning. Door de duurzame en energiebesparende maatregelen, zoals isolatie en het warmtesysteem blijven de energiekosten van deze woning laag. De keuken, badkamer en het toilet worden casco opgeleverd. Voor de koper is er een bedrag van € 40.000 beschikbaar voor de inrichting van deze 3 ruimten. Deze nieuwbouw 2/1 kapwoning is gelegen op een rustige locatie in de Tuwingastraat aan de rand van het gezellige dorp Ten Post. Sportvoorzieningen en basisonderwijs bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast is er een prima openbaar vervoer verbinding, een Fietsroute Plus en met de bus of auto sta je binnen 20 minuten in het bruisende centrum van de stad Groningen. Kijk voor de volledige presentatie op tuwingastraat9.nl Hier tref je ook de brochure, plattegronden, artist impressions, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: Middels de zij-entree met meterkast, toiletruimte (toilet ruimte wordt casco opgeleverd) en trapopgang kom je in de royale, lichte en tuingerichte, aan de achterzijde uitgebouwde, leefruimte van bijna 50m². Deze heerlijke ruimte is tuingericht en kent naast voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, een eethoek en een open keuken. De keuken wordt casco opgeleverd. De indeling kan nog met de bouwer worden besproken, maar wat wel vaststaat is dat deze gehele ruimte wordt voorzien van vloerverwarming en een ruime schuifpui naar de tuin. Tot slot is er het halletje met trapkast en achter entree. De 1e verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot de drie slaapkamers van resp. 8.6, 9.2 en 11.3m² en een ruime badkamer met de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De badkamer wordt casco opgeleverd. Ook deze verdieping wordt volledig verwarmd middels vloerverwarming. Middels vaste trap bereik je de 2e verdieping en deze bestaat uit een overloop met veel bergruimte én de aanwezigheid van een fraaie 4e slaap-/zolderkamer met dakraam. Ook deze verdieping wordt volledig verwarmd middels vloerverwarming. De begane grond en de beide verdiepingen worden voorzien van vloerverwarming. De badkamer, de keuken en het toilet worden casco opgeleverd, hierdoor heb je zelf de volledige vrijheid om een mooie keuken/badkamer/toilet uit te zoeken die voldoet aan jouw eigen individuele wensen. De wanden in de woning worden 'behandel klaar' opgeleverd. De woning zal verwarmd en voorzien worden van warmwater, middels een aardwarmtepomp met 270 liter buffervat. Er worden 4 zonnepanelen op het dak geplaatst wat samen met een optimaal geïsoleerd huis resulteert in een laag energieverbruik. De 4 zonnepanelen zijn voldoende voor de aardwarmtepomp. De woning wordt gebouwd met onderhoudsarme materialen zoals kunststof buitenkozijnen en kunststof achterdeur, hardhouten voordeur en uiteraard wordt de gehele woning voorzien van HR++ glas. Daarnaast wordt er een warmte terugwin installatie (WTW)/ balansventilatie geplaatst. Er is nog een subsidie van € 7.000 beschikbaar voor het verduurzamen van de woning, je kunt hiermee bijvoorbeeld extra zonnepanelen te plaatsen. Bijzonderheden: - Sloop woning voorlopig vastgesteld in week 3 van 2025 - Tijdelijke huisvesting of vergoeding van NCG tot oplevering van de woning behoort tot de mogelijkheden - De woning wordt casco opgeleverd, er is een budget van € 40.000 beschikbaar voor de keuken, badkamer en toilet (via NCG) - Voor de inrichting van de tuin is er een bedrag van € 5.000 beschikbaar (via NCG). Het is de bedoeling dat dit bedrag gebruikt wordt voor de gezamenlijke schutting met de buren. - Energielabel volgt bij oplevering van de woning - Bij meerdere belangstelling vindt er een inschrijving plaats Maatvoering en materiaalkeuze Kleine wijzigingen in maatvoering en materiaalkeuze, die tijdens de uitvoering van het werk noodzakelijk of gewenst blijken, evenals wijzigingen ter voldoening aan de overheidseisen en voorschriften, worden uitdrukkelijk voorbehouden. De bouwer heeft het recht af te wijken van het in de technische omschrijving gestelde, indien dit architectonisch of technisch gewenst is, zonder dat dit afbreuk doet aan de kwaliteit. Artist impressions geven een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze brochure ontleend worden. Genoemde maten zijn indicatief. De verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, welke onder andere zijn verstrek door de architect en de adviseurs van dit plan alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks het bovenstaande moeten we een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Verkoper is gerechtigd tijdens de ontwikkeling en (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen geven geen recht tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten.