Oostkanaalweg 45-D2461 ES Ter AarTer Aar (buitengebied)

Fraai 2 kamer hoekappartement op de BEGANE GROND gelegen op een unieke locatie langs het Aarkanaal met eigen parkeerplaats - Gelegen op de begane grond met een diepe voortuin en achter een terras op het westen (middag- en avondzon) - Vrije ligging op de hoek, maar buren aan 1 zijde - Eigen parkeerplaats voor de deur en een fietsenberging met elektra - Keurig verzorgde keuken - Woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van elektrisch rolluik - Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de grote steden De woning is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex genaamd "Het Grachtje". In de directe omgeving vindt u op loopafstand o.a. winkels, apotheek, fysiotherapeut, openbare voorzieningen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Het landelijke Ter Aar bevindt zich in het Groene Hart van de randstad met de grote steden als Leiden, Den haag, Amsterdam en Schiphol op nog geen 30 minuten rijden. Daarbij treft u in de landelijke omgeving ook diverse recreatiemogelijkheden zoals de Langeraarse en Nieuwkoopse Plassen. Indeling van het appartement Voortuin: U treft een ruime voortuin aan van 5 meter breed en ruim 8 meter diep. Appartement: ruime hal met toegang tot de meterkast, kapstok, vaste kast, closet met fonteintje, bergkast met de c.v.-installatie (Bouwjaar 2023) en toegang tot de slaap- en woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met een zijraam en schuifpui naar het zonnige terras (westen). Met een leuk en levendig uitzicht over Ter Aar maar met name over het Aarkanaal. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van een koelkast met vriesvak, gaskookplaat en combimagnetron. De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze beschikt over een douche en een wastafel en u vindt hier de wasmachineaansluiting. De woning is voorzien van kunststof kozijnen. Verder maakt het appartement deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een eigen parkeerplaats en fietsenberging. De bijdrage van de vereniging van eigenaars bedraagt € 140,- per maand. Bent u op zoek naar een appartement met tuin en een terras aan het water en op de begane grond met eigen parkeerplaats voor de deur? Maakt dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.