D. Hofstedestraat 72461 SX Ter AarLangeraar

Verscholen aan een rustig woonerf staat aan de rand van de bebouwde kom deze moderne in 2006 gebouwde vrijstaande villa met volop woonruimte (ca. 200 m²!) en een kavel van totaal 385 m² met heerlijke tuin op het zuidwesten te koop. De vrije ligging in een gemoedelijke woonerf, de moderne keuken, royale woonkamer, luxe zo goed als nieuwe badkamer, vijf grote slaapkamers en de fraaie grote tuin met zonnige ligging grenzend aan een sloot maken deze woning uniek in zijn soort. Daarbij komt dat de huidige (oorspronkelijke) eigenaar de woning altijd keurig heeft bewoond, netjes heeft onderhouden en zeer recentelijk veel afwerkingen heeft vernieuwd, waaronder de badkamer en het plaatsen van een prachtig tuinhuis. Bovendien is er heel praktisch parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage over de gehele lengte van de woning. De woning ligt aan de rand van het dorp Langeraar, een prachtig landelijk gelegen dorp, waar je heerlijk rustig kunt wonen midden in de natuur, nabij de Langeraarse Plassen en dat alles toch op maar zo'n half uurtje rijden van Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag. De feiten op een rij: Zeer royale living met een verdeling in drie zones; eethoek met grote raampartij, een zitgedeelte met dubbele openslaande deuren naar de tuin en luxe open keuken met spoeleiland. Afwerkingen helemaal van deze tijd; een fraaie houten vloer mooi aangevuld met glad gestucte wanden. Open keuken aan de zijde van de rustige straat gesitueerd en ingericht met een ruim spoeleiland met hoogglans antraciete kastfronten en een dik grijs granieten aanrechtblad alsook een hoge kastenwand in dezelfde uitvoering. Tijdens de bouw kon gekozen worden voor een garage of berging. De huidige (en oorspronkelijke) bewoners hebben toen gekozen voor een garage over de gehele lengte van de woning. Binnendoor vanuit de hal toegankelijk. Maatwerk schoen- en ladekast aanwezig in de hal. Prachtige open trap in de hal welke u brengt naar de slaapverdiepingen welke maar liefst 5 slaapkamers tellen! Overloop met een speels smal raam in de gevel aanwezig. De grootste slaapkamer met op maat gemaakte inloop kastenwand is woning-breed en ligt aan de achterzijde. . In al de slaapkamers en op de overloop is een mooie laminaat vloer toegepast. Tweede verdieping met twee grote slaapkamers en een aparte ruimte waar de opstelling van de c.v. ketel, de unit van de mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting is. Tuin gesitueerd aan de achterzijde (oost) en rechterzijde (zuid) van de woning. Er zijn verschillende zitjes; een terras bij de openslaande deuren aan de achterkant en een tuinhuis langs de sloot. Waar je in de tuin ook gaat zitten, het is genieten van het vrije en groene gevoel dat deze biedt. Tevens vindt u in de tuin een lage Berg trampoline. Aan de voorzijde kan naast de woning een auto op eigen terrein geparkeerd worden. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!