Dr. A. Schweitzerstraat 402461 AW Ter AarTer Aar-Centrum (voorheen Aardam)

Op de voormalige school locatie 'De Vosseschans' in Ter Aar is in 2023 deze lichte en goed afgewerkte levensloop-bestendige woning gebouwd. Deze fijne tussenwoning is volledig gasloos en duurzaam opgeleverd en is naast de woonkamer en keuken voorzien van een slaapkamer én een badkamer op de begane grond. Door de huidige indeling is het huis uitermate geschikt voor senioren maar met een eenvoudige ingreep kan de woning ook geschikt gemaakt worden voor bijvoorbeeld een jong gezin. Deze woning heeft een hoogwaardige en duurzame 'schil'. Het dak, de wanden, vloeren en beglazing zijn goed geïsoleerd. Indeling: Via de voortuin bereikt u het entree en komt u in de ruime en lichte hal met de meterkast, trapopgang en garderobe, modern wit betegelde toiletruimte met hangend toilet, deur naar de woon-eetkamer en open keuken. De woonkamervloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de straatzijde vindt u de gezellige zithoek en aan de achterzijde de moderne keuken. Het keukenmeubel is voorzien van een zwart composiet werkblad en diverse inbouw apparatuur (vaatwasser, koelkast en vriezer, oven, 4 pits inductiekookplaat en afzuigkap). De royale slaapkamer is ook aan de achterzijde van het huis te vinden. Via deze kamer is de wit betegelde badkamer bereikbaar. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische radiator en de wasmachine aansluiting. Over de volle breedte van het huis is aan de achterzijde een grote serre aangebouwd waar het in alle seizoenen goed toeven is. Vanuit deze serre is de geheel met houten vlonderdelen belegde achtertuin bereikbaar en hierdoor worden binnen en buiten fantastisch met elkaar verbonden. De achtertuin grenst aan een wandelpad en achtergelegen water. 1e etage: Zeer ruime overloop met toegang tot een grote kamer met veel daglicht door de grote dakramen. Door het hoge plafond voelt deze kamer ruim aan en is eenvoudig op te delen in 2 kamers. Wanneer u 2 dakkapellen zou plaatsen is hier helemaal een zee van ruimte. De naastgelegen technische ruimte is ook vanuit de overloop bereikbaar. Hier is de unit van de warmtepomp geplaatst en de warmte-terugwin-installatie. In deze ruimte is er meer dan genoeg plaats om een 2e badkamer met een toilet te realiseren. Bijzonderheden: Woonoppervlak ca. 82m2 Serre over de volle breedte aan de achterzijde Aardwarmte (WKO) installatie Itho Daalderop 2023 Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming en koeling Het huis beschikt over 8 zonnepanelen Energielabel A+++ Grote aangebouwde serre over de volle breedte aan de achterzijde Ruime houten berging TUIN: De voortuin is aangelegd met brede houten vlonderplanken. De achtertuin is ook geheel voorzien van fraaie houten vlonderplanken en heeft een westelijke ligging. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over het achtergelegen water. WOONOMGEVING: De woning staat in een jonge woonomgeving in de bebouwde kom van Ter Aar (Gemeente Nieuwkoop). U begeeft zich hier midden in het Groene Hart van Nederland in een gebied met uitgestrekte weilanden en prachtige water(recreatie-) gebieden. Een geweldige omgeving voor fiets-, wandel- en vaartochten. Ter Aar biedt al het winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en meer. De woning staat op korte afstand van scholen en sportgelegenheden. Ook zijn binnen 30 autominuten de grote steden in de Randstad, Alphen aan den Rijn en bijvoorbeeld Schiphol te bereiken. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente : Ter Aar Sectie : A Nummer : 9391 en 9396 Totaal groot: ca. 107 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.