BlikvangerZeer ruim, goed geïsoleerd halfvrijstaand huis. Praktisch ingedeeld!
Omschrijving
Welkom bij dit prachtige zeer ruime halfvrijstaande huis gelegen aan de Kerkweg in Ter Aar. Deze geweldige goed geïsoleerde 2 onder 1 kap woning uit 2003, gelegen in een landelijke omgeving met een vrij uitzicht, is perfect voor bijvoorbeeld een gezin dat op zoek is naar een comfortabel en praktisch ingedeeld huis. Met een woonoppervlak van maar liefst 154 m², een onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 84 m² en een ruime aangebouwde garage, is dit dé kans om uw droomwoning te bemachtigen.
Het huis is gelegen in Ter Aar in het groene hart, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en privacy. De woning is gemakkelijk te bereiken, met goede parkeergelegenheid op eigen terrein en ligt aan een brede straat.
U betreedt het huis via de hal, waar zich de wc met hangend toilet en fontein bevindt en de trap naar boven. Op de begane grond bevindt zich de gezellig zeer ruime woonkamer met open keuken waar plaats is voor een grote eetkamertafel waar u met uw gezin of gasten gezellig kunt eten! De landelijke (Siematic) keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, een dubbele spoelbak met eengreeps mengkraan, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een combi oven en hetelucht oven.
Via de woonkamer kunt u via tuindeuren de onderhoudsvriendelijke betegelde tuin bereiken waar zich ook een groot vrijstaand tuinhuis bevindt met veel opbergruimte. Dit tuinhuis is voor verschillende doeleinden te gebruiken.
Via de ruime hal kan ook de aangebouwde garage bereikt worden. Deze garage is voorzien van een elektrische deur en verwarming. De betonvloer is voorzien van een coating. Het achterste deel van de garage is thans in gebruik als wasruimte. Hier is ook de opstelplaats van een boiler bij de gootsteen. Vanuit de hal bereikt u via de trap de eerste verdieping. Er zijn hier drie slaapkamers van goed formaat en een complete badkamer. De badkamer is riant met een oppervlakte van ca.11 m² en is voorzien van een toilet, douche, dubbele wastafel in een fraai badkamermeubel met veel bergruimte, een extra kast passend bij het badkamermeubel, een handdoekenradiator en een whirlpool om in te relaxen na een lange dag.
De tweede etage bevat nog een slaapkamer met dakkapel en een grote open ruimte aan de voorzijde van het huis. Op deze verdieping kan eenvoudig een extra kamer worden gerealiseerd. Dit maakt het huis perfect voor een groeiend gezin. Er is veel bergruimte achter de op maat gemaakte panelen.
BIJZONDERHEDEN:
- Een riant woonoppervlak van ca. 154 m².
- De begane grondvloer is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer.
- Een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin.
- De geheel betegelde achtertuin is onderheid.
- Het huis bevat 5 kamers in totaal, waarvan 4 slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin of werken aan huis.
- De locatie van de woning is ideaal, aan een brede weg en met een vrij uitzicht.
- De badkamer heeft veel te bieden met faciliteiten zoals een whirlpool, wastafel, douche en toilet.
- Het huis heeft een energielabel A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is.
- De hele woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met Hr++ glas.
- Alle gevels zijn 3 jaar geleden opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- CV gas Remeha Calenta 2018.
- Warmte Terug Win systeem.
OVERIGE GEGEVENS:
- Bouwjaar: ca. 2003
- Inhoud: ca. 616 m3
- Woonoppervlak: ca. 154 m2
WOONOMGEVING:
Deze woning staat aan een doorgaande weg met lintbebouwing. Grote (Intratuin, Vomar e.d.) en kleine winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ter Aar is onderdeel van Gemeente Nieuwkoop. U woont hier midden in het natuur- en het waterrijke Groene Hart, op korte afstand van onder andere Alphen aan den Rijn. Ook zijn er prima ontsluitingswegen naar de grote steden in de Randstad zoals Den Haag, Rotterdam, Leiden, Utrecht en Amsterdam en daarbij is Schiphol snel bereikbaar.
In de omgeving vindt u prachtige natuur met onder andere de Langeraarse Plassen, de Nieuwkoopse Plassen en de Westeinder Plassen. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich de 18 holes Golf & Countryclub Liemeer, het openlucht zwembad De Aarweide en in de winter is er aan de kant van het Aarkanaal een schaatsbaan. Ook Alphen aan den Rijn met het Zegerslootgebied en de golfbaan is snel bereikbaar.
De dorpskern van Ter Aar met volop winkels, meerdere basisscholen en diverse sportgelegenheden bereikt u in enkele minuten.
KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Nieuwkoop
Sectie: B
Nummer: 4548
Grootte: 230 m2
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn.
Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.
Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.
Wacht niet en maak een afspraak om dit prachtige huis te bezichtigen. Dit zou wel eens uw nieuwe thuis kunnen zijn!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 885.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.747
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2003
- Specifiek
- Gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 154 m²
- Overige inpandige ruimte
- 29 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 5 m²
- Externe bergruimte
- 19 m²
- Perceel
- 230 m²
- Inhoud
- 616 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
Kadastrale gegevens
- TER AAR B 4548
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 230 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Achtertuin
- 84 m² (8,70 meter diep en 9,70 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
- Isolatie
- Muurisolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
14/01/2025
Op funda