Westkanaalweg 72461 EC Ter AarPapenveer

Ter Aar Westkanaalweg 7 Aan de Westkanaalweg, met zicht op het Aarkanaal, hebben wij in Ter Aar een vrijstaande woning met grote garage, voormalige ketelhuis, kassen en totaal 3.800 m2 grond in de verkoop. Bestemming (nog) agrarisch en de woning is een zogenaamde bedrijfswoning, maar de aanvraag om dit om te zetten naar een burgerwoning is de deur uit. Het huis zelf is in 1954 gebouwd en regelmatig onderhouden. De indeling is al volgt; Entree, gang met het toilet en natuurlijk de trapopgang naar de slaapverdieping. De oorspronkelijke doorgang naar de keuken is dichtgemaakt, terwijl aan de andere kant vanuit de woonkamer er een doorgang is gemaakt naar de keuken, uiterst praktisch en ruimtelijk tegelijk. De doorzon woonkamer met een palletkachel is 8.50 meter diep en aan de voorzijde 4.17 meter breed en ter plekke van de open keuken 3.26 meter. Het oppervlakte van de woonkamer is 31,7 m2. De groepenkast zit in de woonkamer. Verder een ruime keuken (12,6 m2) met een deur naar de kelder (1.82 x 2,42). Beperkt in hoogte maar wel een prima plek voor het fruit, de conserven of een lekker flesje witte wijn. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar. Een ruimte van ca. 3,00 x 2,96 meter die vaak als entree (achterom) van de woning wordt gebruikt. De c.v. ketel (Intergas) hangt aan de muur net als de elektrische boiler (Tesy 50 liter) en ook is de wasmachine- en droger aansluiting hier onder gebracht en verder natuurlijk veel opbergruimte. Handig is een extra wasbak. De 1e verdieping kent een 3 tal slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel meubel. Een apart toilet op de overloop en een nuttige kast. Twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De grootste slaapkamer is 4,81 x 4,18 m2 groot. In het plafond van de overloop kan je een losse trap naar de zolder uitschuiven (soort Vlizotrap) en de zolder bereiken. De zolder is bevloerd en de kap is geïsoleerd. Ook is er een Velux dakraam en een klein raam in de kopgevel. De hoogte is hier echter beperkt (ca. 1,75 meter). In het verleden werd de zolder dan ook meer als speelzolder voor de kinderen gebruikt. Bijgebouwen Sinds 1954 zijn er veel bijgebouwen gerealiseerd, logisch omdat het geheel tot voor kort als tuinbouwbedrijf in gebruik was. Voormalig ketelhuis Het voormalige ketelhuis 30 m2 groot (4,80 x 6,31 meter) is inmiddels ontmanteld en als schuur in gebruik. Deze ruimte kent een betonnenvloer, gemetselde borstwering met daar boven een glazen opbouw. De nokhoogte is ca. 3,87 meter De garage De garage (59 m2) is netjes opgeruimd kent een afmeting van 5,95 x 9,95 meter) beschikt ook nog over een zolder. De hoogte van de garage (begane grond is ca. 2,70 meter) terwijl de nok van de 1e verdieping 2,50 meter is. Een overheaddeur aan de voorzijde en schuifdeur aan de achterzijde. De hoofd meterkast is hier geplaatst. Kasruimte Er bevinden zich een 6 tal kappen als glasopstanden. Aluminium opbouw met het glas in het rubber gezet. De breedte is ca. 18 meter. Totaal oppervlakte ca. 2.300 m2 De eerste kap is omgetoverd tot een geweldige recreatieve ruimte. Hier was en is het goed toeven na een dag hard werken. Een zwembad (opbouw), hottub, openhaard, toilet, keukentje en nog veel meer en dat gelardeerd met mooie palmbomen. Achter de kasruimte nog een beperkte tuin. Naast het huis, wat verborgen, een lekker zitje. Duurzaamheid De verkoper heeft door de jaren heen de kap en de vloer van de woning geïsoleerd. Deel van het glas is voorzien van thermopane beglazing. Bijzonder is dat er maar liefst 27 PV panelen zijn geplaatst. Met behulp van 2 omvormers zijn deze op de elektrische installatie geplaatst. Al met al een mooie plek voor iemand die vrij wil wonen, waarde hecht aan een grote garage en hobbyruimte, een ruime tuin en wellicht nog plannen heeft voor de kassen. Bestemming Het object heeft nu nog een agrarische bestemming en de woning is een zogenaamde bedrijfswoning. Gemeente Nieuwkoop is in principe bereid de bestemming naar een volledige woonbestemming maar dan kunnen de kassen niet de agrarische bestemming meer houden. We informeren u hier graag verder over Contact persoon is Ger Hukker die u kan bereiken op 06-53916525