Kenninckweg 109947 PB TermuntenTermunten

*FRAAIE LOCATIE AAN NATUURGEBIED *VRIJSTAAND *LEVENSLOOPBESTENDIG *FANTASTISCH UITZICHT* Aan de Kenninckweg 10, gelegen in de kern van het pittoreske en historische vissersdorp Termunten, staat deze keurige vrijstaande woning welke wij te koop aan mogen bieden. De woning, met vrijstaande garage, oprit en eigen achterom is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Voorbeelden hiervan zijn de keuken en het sanitair. De achtertuin heeft vrij uitzicht richting de zeedijk van de Dollard en het prachtige aangrenzende natuurgebied. De woning heeft slaap- en sanitaire faciliteiten op de begane grond wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. Het geheel heeft 3 slaapkamers met de mogelijkheid om op de 1e verdieping een 4e slaapkamer te realiseren. Termunten is een pittoresk historisch vissersdorp en is samen met Termunterzijl een voor velen bekende en geliefde omgeving. In het natuurgebied kan men heerlijk recreëren door gebruik te maken van de wandelroute “Wad en Wierdepad”, de internationale Dollard fietsroute en de Noordzee fietsroute. De vele prachtige wandel- en fietsroutes maken dat het hier goed toeven is en uiteraard kan men lekker uitwaaien op de dijk of gezellig een dagje naar het strand. Ook het nabijgelegen natuurgebied “Punt van Reide”, welke wordt beheerd door “Het Groninger Landschap”, is een heus vogelparadijs met vogelkijkhut waar u tevens in de lente en de zomer zeehonden kunt bewonderen. Er zijn diverse horecagelegenheden, waaronder visrestaurants en een steakhouse. De sfeervolle jachthaven heeft een open verbinding naar het wad en ook het Oldambtmeer kan via het Termunterzijldiep bereikt worden. Daarnaast is er op fietsafstand basisonderwijs en vervolgonderwijs bereikbaar (Woldendorp) en is er openbaar vervoer in de nabije omgeving. Delfzijl met haar uitgebreide winkelbestand en de bus-en treinverbinding naar Groningen zijn binnen ca. 15 minuten met de auto bereikbaar. Begane grond: Vanuit de entree/hal betreedt u de keuken (vernieuwd in 2023) welke is voorzien van inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een witgoedaansluiting. De provisiekelder is bereikbaar vanuit de keuken. Achter de keuken is aansluitend een bijkeuken alwaar een toiletruimte, een badkamer (in 2024 gerenoveerd) en de deur naar de achtertuin zijn gesitueerd. De royale woonkamer heeft 2 erkers (zijkant en voorzijde) en een kamer aan de achterzijde. De vrijstaande stenen garage met kanteldeur van ca. 19m² is voorzien van een vliering. Verdieping: Op de 1e verdieping zijn vanaf de overloop (met bergruimte en wastafel), 2 slaapkamers en de CV-ruimte/berging te bereiken. De CV-ruimte zou met enige aanpassingen tot een 4e slaapkamer kunnen worden verbouwd. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bergruimte, de slaapkamer aan de achterzijde heeft geweldig uitzicht richting het natuurgebied. Tuin: De tuin rondom de woning is keurig onderhouden, u kunt middels een eigen achterom de achtertuin bereiken. Zoals eerder benoemd grenst de achtertuin aan een natuurgebied en heeft u vrij uitzicht richting de zeedijk. Er is een moestuin aanwezig en een kas, waar u naar hartenlust uw eigen groente en fruit kunt kweken. Vanaf het terras kunt u heerlijk genieten van de tuin en het uitzicht, het is hier heerlijk vertoeven! Informatie: - de woning wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel uit 2013 (eigendom); - totale perceeloppervlakte 455m². Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.