De Groedse 79145 RG TernaardTernaard

Prachtig gelegen en door de jaren heen gemoderniseerde geschakelde woning met 4 slaapkamers en een onderhoudsvrije tuin! Gelegen op mooie stand, in het centrum van het dorp Ternaard, biedt deze geschakelde woning jou alle comfort. De sfeervolle woning staat op een perceel 179 m². Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met vrij uitzicht en een fijne open keukenruimte. De woning is toekomstbestendig gebouwd door een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Verder bevindt zich hier nog een ruime bijkeuken en een toiletruimte. Met nog 3 slaapkamers op de verdieping is er genoeg ruimte voor een gezin. De onderhoudsvrije en knusse achtertuin met houten schuur, gelegen op het westen, biedt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Er zijn geen buren aan de voorzijde, hierdoor geniet je van een fraai uitzicht op de kerktoren. In de afgelopen jaren is de woning grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Kortom, een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar een keurige woning met slaap- en badkamer op de begane grond. - geschakelde woning met in totaal 4 slaapkamers - toekomstbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - onderhoudsvrije achtertuin van gelegen op het westen - deels voorzien van muur- en dakisolatie - de woning beschikt over energielabel G, echter de huidige eigenaar heeft verbeteringen uitgevoerd waardoor het label verouderd is In het dorp Ternaard, dat ten zuiden van het waddengebied ligt, zijn alle voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het gezellige dorpje over een buurtsuper en fietsenmaker, een basisschool en diverse sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 1300. Gelegen dicht bij Dokkum en op circa 10 autominuten bevindt zich het prachtige nationaal park "Lauwersmeer". INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast en twee vaste kasten - slaapkamer begane grond van circa 7,6 m² - complete gemoderniseerde badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche, toilet (wandcloset) en wastafelmeubel - centrale hal met vaste kast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met staand toilet - ruime woonkamer van circa 26,5 m² met kastruimte onder de trapopgang - nette open keuken (circa 2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser) - ruime bijkeuken van circa 10,1 m² met witgoed aansluiting, cv-opstelling en toegangsdeur naar de achtertuin Verdieping: - overloop met luik naar de vliering - slaapkamer 1 van circa 11,8 m² met dakraam - slaapkamer 2 van circa 7,9 m² met vaste kast en dakkapel - slaapkamer 3 van circa 8,1 m² met ruime inloopkast/bergruimte Vliering: - via een luik bereikbare bergzolder Tuin: - onderhoudsarme voortuin voorzien van bestrating, grind en beplanting - onderhoudsarme achtertuin met achterom voorzien van bestrating en een vrijstaande houten schuur Algemeen: - meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars - Verwarming en warm water middels een combiketel van Intergas (circa 2012) - zijgevel onlangs opnieuw gevoegd Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.