Van Harinxmastrjitte 139145 TA TernaardTernaard

Prachtig gelegen en goed onderhouden vrijstaande woning met 4 slaapkamers en een heerlijke tuin! Gelegen op mooie stand aan de rand van het dorp Ternaard, biedt deze vrijstaande woning jou alle ruimte en comfort. De sfeervolle woning staat op een perceel 513 m² en beschikt over energielabel A. Aan de voorzijde een lichte L-vormige woonkamer met vrij uitzicht, een fijne woonkeuken met schier kookeiland en uitzicht op de achtertuin. De woning is toekomstbestendig en rolstoeltoegankelijk gebouwd door een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met nog 3 slaapkamers en een potentiële badkamer op de verdieping is er genoeg ruimte voor een gezin. De riante achtertuin met berging, gelegen op het zuidwesten, biedt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Er zijn geen buren aan de voorzijde, hierdoor geniet je van vrij uitzicht over de landerijen. Kortom, de ideale woning voor een gezin en voor mensen die zoeken naar een woning met slaap- en badkamer op de begane grond. - vrijstaande woning met in totaal 4 slaapkamers - vrij uitzicht over de landerijen - energielabel A - rolstoeltoegankelijk en toekomstbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - royale achtertuin van circa 15 meter diep gelegen op het zuidwesten - parkeergelegenheid op eigen oprit In het dorp Ternaard, dat ten zuiden van het waddengebied ligt, zijn alle voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het gezellige dorpje over een buurtsuper en fietsenmaker, een basisschool en diverse sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 1300. Gelegen dicht bij Dokkum en op circa 10 autominuten bevindt zich het prachtige nationaal park "Lauwersmeer". INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - royale lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer met aansluitend eetgedeelte van circa 56 m² - open keuken voorzien van moderne keukenopstelling met schuifpui naar het terras - keukeninrichting is voorzien van schiereiland met keramisch kookplaat, afzuigkap, kastenwand met koelkast, vriezer en combimagnetron en kastenwand met vaatwasser (2023) - hal/gang - nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje - royale eerste slaapkamer aan de achterzijde van circa 16 m² met tuinzicht en toegang naar de badkamer - rolstoeltoegankelijke badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en vloerverwarming - ruime bijkeuken voorzien van witgoed-aansluitingen, cv-opstelling en deur met zijingang Verdieping: - overloop met vide en luik naar de vliering - ruime slaapkamer aan de achterzijde van circa 20,5 m² - mogelijke badkamer (aansluitingen aanwezig) aan de westkant voorzien van dakraam - 3de en 4de slaapkamer aan de voorzijde van circa 10,5 m² waarvan 1 voorzien is van een dakraam Vliering: - vanaf de overloop, middels een vlizotrap, bereikbare ruime bergzolder van circa 20 m² Tuin: - achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van gras, sierbestrating en beplanting - vrijstaande houten berging van circa 9,3 m² - parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit Algemeen: - meterkast voorzien van automaten en aardlekschakelaars - energielabel A - Verwarming en warm water middels een combiketel van 2023 - de woning wordt verkocht met niet bewoningsclausule Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.