Tramstraat 24537 PC TerneuzenLievenspolder

Deze leuke starterswoning is niet alleen goed gelegen maar heeft ook nog een aantal authentieke elementen uit de jaren '30. De ensuite woonkamer, praktische bijkeuken en knusse stadstuin maken het wonen hier zowel gezellig als comfortabel. Indeling Begane grond Entree via de hal met originele tegelvloer en meterkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken te bereiken en hier is tevens de dichte trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens kom je in woonkamer en-suite. De voorkamer heeft nog mooie hoge raampartijen, een schouw en het originele plafond en inbouwkasten. Ook in de achterkamer is nog een inbouwkast en tevens dubbele openslaande deuren naar de tuin. Zowel in de voor als achterkamer ligt een nette laminaat vloer. De keuken is opgesteld in een L-opstelling, heeft nog een originele vaste servieskast en uitgerust met; * 5-pits gasfornuis * afzuigkap * combi-oven * vaatwasser Aansluitend bevindt zich de bijkeuken waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn, de cv-combiketel is opgesteld en plek is voor een koelkast. Tevens is hier het afzonderlijke toilet. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn een overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde en over de volledige breedte gesitueerd. Aan de achterzijde is de kleinere slaapkamer. Zowel beide slaapkamers als de overloop is voorzien van een laminaat vloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel, douche en 2e toilet. Vliering Via een losse trap is de vliering te bereiken om alle niet-dagelijkse benodigdheden netjes op te bergen. Tuin De stadstuin is compact, volledig betegeld en dus makkelijk in onderhoud. Door de stenen omheining en beplanting geniet je van voldoende privacy. Ligging De woning ligt op loopafstand van centrum Terneuzen en winkelcentrum Schuttershof. Ook de winkels en speciaalzaken aan de achterliggende Axelsestraat zijn op een steenworp afstand. Bijzonderheden - Starterswoning met 2 slaapkamers - Originele jaren '30 elementen - Cv-combiketel (Intergas, 2021) - Energielabel E Subsidiemogelijkheden verduurzaming: Via de gemeente Terneuzen heb je de volgende mogelijkheden om subsidie aan te vragen om deze woning te verduurzamen en zo een hoger energielabel te krijgen; - Subsidie € 1.350; in te zetten voor het isoleren van vloer, bodem of binnenkant dak. - Subsidie € 2.000; in te zetten voor dakisolatie (buitenkant), HR++ glas en/of -kozijnen, zonnepanelen, infraroodpanelen, warmtepomp, zonneboiler, vacuümbuizen, mechanische ventilatie en isolatie van binnen- en buitenmuur (maar niet spouwmuur). Vraag via ons naar de voorwaarden en mogelijkheden met betrekking tot subsidie. Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.