Kersenveld 144847 GT TeteringenTeteringen

Kersenveld 14 Teteringen Modern, zeer recente bouw, A++ label, royaal perceel, luxe afwerking en multifunctionele zolder zijn slechts enkele kenmerken die deze prachtige hoekwoning typeren. Deze royale opgezette instapklare hoekwoning is gesitueerd in de jongste, zeer groene en kindvriendelijke woonwijk van Teteringen. De woning kenmerkt zich door, mede door de extra ramen in de zijgevel, veel licht en ruimte! Het royale hoek perceel biedt veel ruimte en door de extra breedte ervaar u een voor deze wijk ongekende vrijheid. De woning is luxe afgewerkt en beschikt over een moderne en luxe keuken, sanitair en airconditioning. De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en de 2e zolderverdieping is nog naar eigen inzicht af te werken. LIGGING EN OMGEVING De woning is gesitueerd aan een autoluwe weg, nabij speelvoorzieningen, sportvelden en ligt op zeer korte afstand van de Basisschool en uitvalswegen. Het centrum van Breda is op 15 minuten fietsafstand en via een directe busverbinding is het station goed bereikbaar. Teteringen is een gezellig dorp met vele voorzieningen en ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de lage Vuchtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes (mountainbike) leiden langs de vele laantjes en bospaden. Verder kent Teteringen een 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushalte liggen op korte van de woning. Het centrum van de steden Breda en Oosterhout liggen ook op korte fietsafstand. Het pand ligt verder vlakbij speelvoorzieningen, basisscholen en sportfaciliteiten (tennis, hockey, voetbal). KERNGEGEVENS Bouwjaar 2022 Aanvaarding in onderling overleg Woonoppervlakte na plaatsing extra dakraam ca. 126m² Officieel nu 97m² omdat het huidige dakraam minder dan 0,5m2 daglicht toe laat. Perceelsoppervlakte 170m² Bergruimte ca. 6m² Inhoud ca. 448m³ Energielabel: A++ INDELING BEGANE GROND Hal/entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken De sfeervolle luxe keuken is aan de voorzijde van de woning te vinden en voorzien van een extra raampartij. De keukeninrichting is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, Oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en voorzien van twee openslaande tuindeuren en een trapkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een airco installatie. EERSTE VERDIEPING Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot: slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met zijraam, moderne badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en welke is voorzien van een airco installatie. Slaapkamer 3 ook gelegen aan de achterzijde. TWEEDE VERDIEPING Middels de vaste trap wordt er toegang geboden tot een multifunctionele zolderruimte, welke naar eigen inzicht is in te delen. Deze ruimte beschikt over een dakraam, aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur en de WTW installatie. TUIN De achtertuin is vrij gelegen aan de achter zijde grenzend aan de parkeerplaatsen. Door deze “parkeerkoffer” zijn er geen auto’s vooraan de straat geparkeerd. De extra breedte van de tuin geeft een vrij gevoel. De tuin is verder netjes aangelegd en voorzien van een houten berging en achterom. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.