Bartelmeetweg 94691 PP TholenVerspreide huizen Tholen

Dit is zo'n plek waar velen van dromen! Want wie wil er nu niet in de polder wonen? Leunis Makelaars heet je welkom bij deze vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4000 m² eigen grond, gelegen in het buitengebied tussen Sint-Annaland en Oud-Vossemeer. Deze woning biedt u een oase van rust en ruimte, met talloze mogelijkheden voor zowel binnen- als buitenleven. De woning biedt door de 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond een volledig woonprogramma gelijkvloers, op de 1e verdieping is er ook nog een riante slaap- met badkamer aanwezig. Gezien de ruimte bestaat er de mogelijkheid om nog extra kamers te realiseren. De woonkamer is voorzien van een vide wat een ruimtelijk gevoel geeft, schouwpartij met houtkachel en een aangebouwde serre / tuinkamer met fantastisch zicht op de achtertuin. Aangebouwde carport en garage: De praktische aangebouwde carport en garage bieden voldoende ruimte voor uw voertuigen en opslag. Achterin de tuin een riante (7.79 x 5.83 m) schuur met overkapping (8.10 x 6.03 m) perfect voor hobby's, opslag of als werkruimte. In de tuin staan behoorlijk wat bomen, je kunt wandelen in je eigen bos. Of u nu wilt tuinieren, ontspannen of kinderen de ruimte wilt geven om te spelen, deze tuin biedt het allemaal. De woning ligt wat verder van de weg, waardoor u geniet van optimale privacy en rust. Het perceel leent zich ook uitstekend voor een mantelzorgwoning. De ruimte die je hier hebt, de rust en mogelijkheden zijn niet in een paar zinnen te beschrijven maar is iets wat je zelf dient te ervaren op locatie! Via een elektrisch sierhekwerk met daarachter een oprijlaan bereik je de woning. De woning is gebouwd in 1967 is netjes onderhouden en heeft een energielabel C. Indeling: centrale hal met meterkast, ruim toilet, bergkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken en 2 slaapkamers. De woonkamer met aangebouwde serre / tuinkamer oogt niet alleen ruim maar is het ook door de bijna 60 m2 oppervlakte. Verder heb je zowel aan de voorzijde door de erker en aan de achterzijde door de vele raampartijen fantastisch zicht op de tuin. De ruimtelijkheid wordt versterkt doordat je tegen het schuine dak aankijkt en de aanwezigheid van een vide. Verder heb je een schouwpartij met houtkachel, airconditioning (2021). Half open keuken met inbouwapparatuur ook weer met fraai zicht op de achtertuin. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en deze is voorzien van een vaste kast, de tweede is slaapkamer is gelegen aan de zijkant. Tussen de slaapkamers in is er een eenvoudige badkamer met inloopdouche en wastafel, welke vanuit de hal en de slaapkamers toegankelijk is. De bijkeuken bereik je vanuit de keuken. Deze ruimte wordt het meest gebruikt als toegang tot de woning. De bijkeuken is lekker ruim en voorzien van een vaste kastenwand, ruime bergkast met cv ketel (2006), wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en tuindeur. 1e verdieping: zeer ruime overloop / vide met vaste kasten, deze ruimte heeft verschillende gebruiksmogelijkheden te denken aan: werkruimte, hobbyruimte of extra kamers. Vanuit de overloop toegang tot de grote slaapkamer met annex badkamer. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en gezien de grootte circa 26 m2 zou je deze kamer ook nog kunnen opdelen in meerdere kamers. Ook de badkamer is ruim en is voorzien van een ligbad, toilet, 2 wastafels en vaste kasten. Aan de bijkeuken is de carport (7.14 x 7.52) aangebouwd hier kun je meerdere auto's stallen en geeft toegang tot de garage (6.00 x 4.00 m) met bergzolder in spouw opgetrokken en voorzien van een betonvloer, elektra en aluminium kanteldeur. Voor de garage en carport heb je ook behoorlijk wat m2 wat bestraat is om te parkeren en eventueel als terras is te gebruiken. Vanuit hier loop je verder de achtertuin in. Deze uitgestrekte tuin is een walhalla voor de tuinliefhebbers met een passie voor natuur en buitenleven. Omringd door een prachtige collectie diverse bomen, biedt dit groene toevluchtsoord zowel schaduw als privacy, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen en te genieten van de rust. Het uitgestrekte gazon nodigt uit tot allerlei buitenactiviteiten. Hier kunnen kinderen vrij spelen en rennen. Er is volop ruimte voor het plaatsen van speeltoestellen. Voor degenen met groene vingers biedt deze tuin talloze mogelijkheden. Creëer uw eigen kleurrijke siertuin met bloeiende bloemen en planten, of kies voor een productieve moestuin, waar u uw eigen verse groenten, kruiden en fruit kunt verbouwen. Er is al een tuinkas aanwezig. Maak een gezellig zitje onder de bomen, of installeer een hangmat en luister naar het gezang van de vogels. Helemaal achterin het perceel staat de grote schuur met overkapping opgetrokken uit damwandprofielplaten. De schuur is voorzien van een betonvloer, elektrische kanteldeur met loopdeur, dubbele openslaande deuren, geïsoleerde dakplaten, wateraansluiting en elektra. De woning wordt omgeven door uitgestrekte polders. Vanuit de woning bent je zo op de A4 richting de randstad. Steden als Bergen op Zoom, Breda en Rotterdam zijn goed aan te rijden. Ook de dorpen Sint-Annaland en Oud-Vossemeer zijn binnen circa 7 autominuten te bereiken. Sint-Annaland is een leuk dorp aan de Oosterschelde met een jachthaven, een uitnodigend zandstrandje en diverse winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Verder heeft het dorp een actief verenigingsleven, basisscholen en een supermarkt. In Tholen woon je aan de rand van het Zeeuwse landschap met zijn uitgestrekte natuur. Je vindt hier onder andere oude dijken, molens en boerenhoeves. Rust en ruimte omgeven door het Nationaal Park Oosterschelde. Ideaal voor iedereen die houdt van wandelen, fietsen maar ook die graag een bezoekje brengt aan het strand of een terras. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor iedereen die houdt van zeilen, surfen, duiken en zeevissen. Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op met Leunis Makelaars voor een afspraak en laat je verrassen door deze bijzondere plek!