Eendrachtsweg 154691 EK TholenTholen

  • 292 m²
  • 267 m²
  • 5

Omschrijving

Zoek jij een woning waar je wonen en werken kunt combineren? Zoek je een huis met de mogelijkheid tot dubbele bewoning? Heb of wil je je beroep of bedrijf aan huis? Of loop je al een tijdje met het idee je eigen winkel te beginnen? Hier kan het! Deze schitterende vrijstaande woning, op een gunstige en overigens prachtige locatie aan de rand van het oude centrum van Tholen, biedt jou de mogelijkheden! Je woont hier royaal (je hebt de beschikking over maar liefst 8 vertrekken!), met zicht op de haven. Naast een plek om te werken, is het ook zeker een plek voor familie, een plek om tot rust te komen: riante woonvertrekken, een gezellige achtertuin met goede bezonning én een sfeervolle overkapping, een dakterras én uniek: een wijnkelder, waar je tevens echt fijn de ruimte hebt om te relaxen! De uitstekende afwerking en goede staat van onderhoud zijn ook echte pluspunten. De beelden spreken eigenlijk voor zich, maar om echt een goede indruk te krijgen nodigen we je graag uit voor een bezichtiging! Begane grond: Entree met de zeer uitgebreide meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de keuken. Keuken: Een van de eyecatchers van de woning is de keuken. Deze prettige ruimte ligt aan de achterzijde van het huis en is direct gelegen aan de royale woonkamer, zodat deze eenvoudig bij de keuken te betrekken is. Liever even apart? Dan bieden de dubbele deuren tussen keuken en woonkamer uitkomst. De keukeninrichting (2023), met schiereiland opstelling, is uitgerust met luxe apparatuur zoals een stoomoven, combi-ovenmagnetron, koelkast, vriezer, koffiecorner en een kook-/spoeleiland met Bora PUXU kookplaat, spoelbak met 'Quooker' kraan en een gezellige bar. Woonkamer: Deze zeer riante kamer heeft door de grote raampartijen een lichte en extra ruime beleving en is keurig afgewerkt met een houten vloer en strak plafond met inbouwspots. Overigens is dit de voormalige winkelruimte, met een eigen toegangsdeur aan de Vossemeersepoort. Hal: Vanuit de hal zijn de praktijkruimte, de achtertuin en het betegelde hangtoilet met fontein toegankelijk. Ook vind je hier een vaste kast. Praktijkruimte: Multifunctionele ruimte met een grote inloopkast/berging. Door de eigen toegangsdeur naar de straat is de kamer uitermate geschikt voor een beroep aan huis, maar voor een slaapkamer of speelkamer voor de kinderen ook ideaal. Bijkeuken: Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, een kastwand en de trap naar de kelder. Kelder: Unieke wijnkelder - met airco -: een prachtige bewaarplaats en een heerlijk plekje om even tot rust te komen onder het genot van een glaasje. Of wellicht is dit een uitstekende game-room voor de kinderen; een dergelijke "chill" plek is altijd welkom. Naast de wijnkelder bevinden zich hier nog 2 bergingen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 2e woonkamer, 3 slaapkamers, de badkamer, het 2e toilet met fontein en het balkon. Woonkamer: Heerlijke zitkamer met uitzicht op de haven. In de kamer is er een sfeervolle gashaard en heel handig: een keukenblok met koelkast en een spoelbak. De trapopgang naar de 2e verdieping vind je bij de keuken. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer en de kinderkamer zijn gelegen aan de rechterzijde van de woning. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de linkerzijde. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een rolluik. Badkamer (2023): Moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator, vloerverwarming en plafondventilator. 2e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een vaste kast en een stookruimte met de CV-combiketel (Nefit, 2023). Slaapkamer IV en V: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een dakvenster en een gaaf balkenplafond. Tuinen: De voortuin is aangelegd met sierbestrating en plantenborders. De gezellige achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van sierbestrating, buitenkraan, elektra en achterom. Vanwege de zonnige ligging is er ook een zonnescherm aanwezig. Heel sfeervol is de houten overkapping; echt een fijn plekje om te zitten, met daarachter een ruime berging. Algemeen: - VRIJSTAANDE woning in het historische centrum van Tholen; - 2 woonkamers, kantoor/praktijkruimte en 5 slaapkamers; - Centrum-1 bestemming, waardoor ook detailhandel, dienstverlening, kantoor en maatschappelijke functies mogelijk zijn; - Goede staat van onderhoud met luxe keuken en badkamer; - Achtertuin op het westen; - Gunstige ligging nabij de jachthaven, diverse winkels en voorzieningen; - Beschermd stadsgezicht; - Energielabel: E; - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.224
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
292 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
1.154 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit TrendLine HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

THOLEN R 685
Kadastrale kaart
Oppervlakte
46 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
THOLEN R 686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
THOLEN R 1036
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

18/01/2025

Op funda

Buurt