Bogenstraat 46017 AV ThornThorn

In het historische centrum van het "Witte stadje” Thorn ligt deze bijzonder charmante, geschakelde woning met toegangspoort tot de stadstuin. De Bogenstraat telt maar liefst 17 monumenten die, samen met de natuurstenen bestrating en trottoirs van Maaskeitjes, zorgen voor die sfeer die voor Thorn zo typisch is. Deze woning is door de eigenaar op vakkundige wijze gerestaureerd begin jaren 80. Kelder: Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de markante gewelvenkelder van maar liefst 41,0 m² groot. Het souterrain bestaat uit meerdere ruimtes. Een wijnliefhebber kan hier zijn collectie op een prachtige manier tot z'n recht laten komen. Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is uitgerust met een duoblok en fonteintje. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met gebakken tegels. Ruime woonkamer (ca. 36,5 m²) met openslaande tuindeuren die zorgen voor een optimaal tuincontact aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte om een gezellige eethoek en zitgedeelte te creëren. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte in koude dagen. De halfopen keuken (ca. 4,4 m²) is uitgerust met een koelkast, elektrische oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken te bereiken (ca. 10,7 m²). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een wastafel een praktische kastenwand. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop (ca. 13,6 m²) is zo ruim dat er bijvoorbeeld nog een werkplek kan worden gecreeerd of een kast kan worden geplaatst. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en één badkamer. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. De wanden en plafonds zijn gestuct. De ruime, geheel betegelde badkamer (ca. 10,8 m²) is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Slaapkamer 1 (ca. 11,8 m²) Slaapkamer 2 (ca. 12,0 m²) Zolderverdieping woning: De overloop biedt middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder (ca. 17,2 m²). Hier hangt de combiketel. Tevens beschik je over een tweede bergzolder (ca. 10,2 m²). Deze is bereikbaar via de carport. Ideaal voor het opbergen van extra spullen. Buitengedeelte: De L-vormige stadstuin is onderhoudsarm ingericht. Aan de rechterzijde van de woning geeft een poort toegang tot een carport met riante bergzolder. Deze eigen achterom en stallingsmogelijkheid voor auto(s) is een grote plus in de kern van Thorn. De tuin is geheel ommuurd en er is geen inkijk aanwezig zodat met veel privacy kan worden genoten. Zelfs uitzicht op de karakteristieke Abdijkerk is aanwezig. Bijzonderheden: - Stadswoning in de historische kern van Thorn; - Rijksmonument (nummer 35463); - Onderhoudsarme tuin; - Sfeervolle openhaard in de woonkamer; - Riante gewelvenkelder, ideaal voor een wijnliefhebber; - Eigen achterom en carport via afsluitbare poort; - Professioneel uitgevoerde restauratie waarbij onder andere de houten verdiepingsvloer van de eerste verdieping is vervangen voor een betonnen vloer. Alle technische informatie omtrent de restauratie is aanwezig en zal aan de koper worden overhandigd; - Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning heeft aandacht nodig.