Gasthuisstraat 504001 BE TielBinnenstad

Executoriale verkoping (ex art. 3:268 en 3:254 BW) op 23 januari 2025 vanaf 09.00 uur, online veiling via vastgoedveiling.nl, ten overstaan van een van de (toegevoegd notarissen verbonden aan Herman & Schuttevaer Notarissen N.V Gasthuisstraat 50 - 4001BE Tiel (Gelderland) Registergoed het (onder-)appartementsrecht dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van de flatwoning met loggia op de eerste verdieping en berging op de begane grond en verder toebehoren, plaatselijk bekend Gasthuisstraat 50 te Tiel (postcode 4001 BE), kadastraal bekend gemeente Tiel sectie E complexaanduiding 3917, appartementsindex 14, uitmakende het drieëntachtig tweeduizend achtenveertigste (83/2.048ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de flatwoningen met bijbehorende bergingen, galerijen, lift, gangen en meterkasten aan de Gasthuisstraat te Tiel, kadastraal bekend gemeente Tiel sectie E complexaanduiding 3917, appartementsindex 2, uitmakende het tweeduizend achtenveertig/drieduizend vijfenveertigste (2.048/3.045ste) onverdeeld aandeel bestaande uit het gebouw met ondergrond en verder toebehoren waarin woningen, bedrijfsruimten en bergingen aan de Gasthuisstraat te Tiel, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Tiel sectie E nummers 3622 en 3623, tezamen groot elf are en drieëndertig centiare (11 a en 33 ca), De gebruikssituatie van het Registergoed is – voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) – als volgt: In gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n). Raadpleeg de website van vastgoedveiling.nl voor de meest recente status. INDELING APPARTEMENT: Hal/entree met cv-ruimte, meterkast, slaapkamer, badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Gezellige woonkamer (24 m²) met een toegang tot het balkon van circa 4 m². Het balkon heeft een gunstige zonligging. Aansluitend aan de living bevindt zich een verzorgde doch eenvoudige keukeninrichting in een lichte kleurstelling. Volgens opgave van de huidige bewoner/eigenaar bedragen de maandelijkse bijdrage aan de VvE circa € 185.29 per maand. Voor zover aan de Hypotheekhouder bekend is het Registergoed (gedeeltelijk) in gebruik bij Rechthebbende en niet aan derden in huur of gebruik afgestaan. De Hypotheekhouder heeft niet tot het inroepen van het huurbeding verzocht, omdat hij hierbij onvoldoende belang heeft blijkens artikel 3:264 lid 1 sub b van het Burgerlijk Wetboek. De Hypotheekhouder kan niet garanderen dat het Registergoed niet in gebruik is bij derden of verhuurd is aan derden. DATAROOM Voor alle aanwezige bijlages, verwijzen wij u naar de dataroom op de website van Vastgoed Veiling. Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op vastgoedveiling.nl. Voor rekening van koper komt: - het notarieel honorarium; - de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches; - de eventuele ontruimingskosten; - de achterstallige bijdragen bij de VvE over het aan de betaaldatum voorafgaande boekjaar en het lopende boekjaar tot en met de betaaldatum. Achterstand VvE per 1 januari 2025 volgens opgave van de VvE € 2.223,48. Bijdrage VvE per maand € 185,29. Mutatiekosten € PM De Vereniging van Eigenaren is een lening aangegaan. De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van Notaris Westvaer mr. I.M.B. Balvert Jozef Israëlskade 46 1072 SB Amsterdam In behandeling van D. van Maanen Tel. +31 (0)85 081 08 10 Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling (uiterlijk 8 januari 2025 om 23.59 uur), schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de Veilingnotaris te worden Hermans & Schuttevaer Notarissen N.V. t.a.v. D. van Maanen, Jozef Israëlskade 48 1072 SB Amsterdam, of per email Het gebruik van het biedformulier voor de onderhandse biedingen is verplicht en is te vinden op vastgoedveiling.nl. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. KADASTRALE GEGEVENS Kadastraal bekend gemeente Tiel sectie E complexaanduiding 3917, appartementsindex 14. BEZICHTIGINGEN Bezichtigingen zijn mogelijk op: maandag 6 januari 2025 van 13.00 uur tot 14.00 uur woensdag 22 januari 2025 van 10.00 uur tot 11.00 uur Het is mogelijk om tot woensdag 8 januari 2025 23:59 een onderhands bod uit te brengen middels het daarvoor bestemde biedingsformulier. Dit biedingsformulier vindt u op de site van vastgoedveiling.nl. Als u de brochure download ontvangt u een link naar de veilingnotariswebsite van deze woning. OVERDE VEILING Soort Executieveiling Datum: Donderdag 23 januari 2025 14:30 Organisator: Veilingnotaris.nl Inzetpremie: Ten laste verkoper Toewijzing: Recht van gunning Belasting: Overdrachtsbelasting VEILING INFORMATIE Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van Vastgoedveiling.nl (Vastgoedveiling B.V.) en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank over te leggen, waaruit hun financieel gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 10% van de koopprijs met een minimum van EUR 5.000,00. Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen. De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 20 februari 2025. Info: vastgoedveiling.nl Notaris I.M.B. Balvert Dossierbehandelaar D. van Maanen GARANTIES Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt. Opgenomen in deze presentatie zijn foto’s en plattegronden van een eerdere aanmelding om u een indruk te geven. Om de huidige situatie/indeling/afwerking te beoordelen dient u het object daadwerkelijk zelf gezien te hebben.