Aardbeivlinder 404007 HB TielPassewaaij-Zuid-Oost

Luxe, instapklaar en ruim!! Drie kenmerken van deze tot in de puntjes afgewerkte twee-onder-één kap woning gelegen in de populaire buurt 7 van de wijk Passewaaij. Graag laten wij u kennis maken met deze luxe woning tijdens een vrijblijvende bezichtiging waarbij wij u alle extra’s zullen tonen die het bewonen van deze woning tot een absoluut plezier maken. Naast alle luxe geniet u ook van een energielabel A+. Klaar voor de toekomst met uitstekende isolatie, vloerverwarming en vloerkoeling op alle woonlagen, zonnepanelen en gasloos verwarmen. De ligging garandeert de nabijheid van alle voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en NS-station Tiel-Passewaaij. Vanuit de woning heeft een mooi uitzicht over het brede Geulpark. Indeling: Begane grond: Zijentree, hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. Bij het betreden van de living valt meteen de fraaie lichtinval op naast het strakke afwerkingsniveau middels fraaie wand-, vloer en plafond afwerkingen. De straatgerichte woonkamer biedt naast grote raampartijen en erker diverse indelingsmogelijkheden. De woonkeuken is over de gehele breedte vanuit de bouw uitgebouwd en mag met recht het centrum van het huis genoemd worden. Hier plaatst u die ruime tafel met 6 of 8 stoelen. De ruimte is ervoor aanwezig!! U treft hier een zeer luxe keukenopstelling met spoel- en kookeiland. Deze opstelling is voorzien van alle A-merk apparatuur, te weten; een inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigschouw in het plafond, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven en quooker. De kookliefhebber kan zijn hart ophalen. De wanden zijn strak gestuukt en de vloer is belegd met een eiken vloer. Opvallend aspect is het fraaie lichtplan. Verlichting in het plafond wat gecombineerd wordt met een luxe lichtstraat over de breedte van de keuken. Vanuit de keuken kan u binnendoor de garage bereiken. Ook de garage is keurig afgewerkt en voorzien van een vaste kastenwand. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers. Allen uitstekend bemeten, licht en evenals op de begane grond zijn alle wanden en plafonds strak afgewerkt. De luxe badkamer is van alle comfort voorzien. Naast een riante inloopdouche met vloerdrain is deze ruimte uitgerust met een ligbad, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekenradiator. Fraai tegelwerk wordt gecombineerd met leidingwerk dat geheel in de muur is weg gewerkt en strakke plafondafwerking met lichtplan. Geheel in stijl van het huis! Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is reeds een dakkapel over de breedte van de woning geplaatst om maximale ruimte realiseren. Resultaat is een zeer ruime (circa 20 vierkante meter) master bedroom Ook deze verdieping is afgewerkt met luxe materialen geheel in stijl van de woning. Een ruim balkon waar u heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon completeert het geheel. Tuin: De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een recent geplaatste veranda. Bijzonderheden: - Instapklare en luxe twee-onder-één kap woning op mooie locatie in kindvriendelijke buurt - Perfecte kindvriendelijke locatie tegenover het Geulpark - Zeer ruim van opzet (149 vierkante meter woonoppervlakte) - Luxe keukenopstelling met alle apparatuur - Complete badkamer - Riante slaapkamers - Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Voorzien van 14 zonnepanelen - Begane grond belegd met een eiken vloer - Gehele woning voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds - Onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin - Keurig afgewerkte garage met ruime oprit - Oplevering in overleg