Aardbeivlinder 534007 HA TielPassewaaij-Zuid-Oost

We hebben uw nieuwe woning gevonden! Deze uitgebouwde ééngezinswoning met berging is in 2011 gerealiseerd en sindsdien keurig onderhouden. In de bouw is gebruikgemaakt van uitstekende materialen, de woning is volgens hedendaagse normen geïsoleerd, gasloos verwarmd en klaar voor de toekomst! Kenmerkend zijn verder de riante uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, kunststof kozijnen en de uitstekende maatvoering. Maakt u vrijblijvend een afspraak om kennis te komen maken met deze woning die op een uitstekende en kindvriendelijke locatie in buurt 7 van Passewaaij is gelegen. Voorzieningen zoals het winkelcentrum, diverse basisscholen, huisarts en het NS-station zijn allen op loopafstand bereikbaar. Fijn alles zo dichtbij! INDELING Begane grond: Entree/hal met praktische garderobekast, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal betreedt u de riante woonkamer. Deze is tijdens de bouw over de volle breedte met 2.40 meter uitgebouwd. Resultaat is een goede woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden. Aan de straatzijde treft u de fantastische keuken. Deze is in een ruime U-opstelling geplaatst en uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. De keuken biedt veel werkruimte en beschikt over A-merk apparatuur, te weten; een oven, separate magnetron, inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Met recht kan gesproken worden over één van de visitekaartjes van deze woning. De vloer is afgewerkt met een fraaie PVC vloer en voorzien van vloerverwarming- en koeling. De wanden zijn afgewerkt met strak stukwerk. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie uitstekend bemeten slaapkamers. Ook deze verdieping is keurig bewoond, de vloer is hier afgewerkt met een nette laminaatvloer en eveneens voorzien van vloerverwarming- en koeling. De badkamer is tot het plafond betegeld en biedt een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping die momenteel geheel open is. Een Velux dakraam is reeds aanwezig en middels enkel eenvoudige ingrepen kan hier een fantastische vierde slaapkamer gerealiseerd worden. De woning heeft tevens op deze verdieping een hoge nok. Voordeel hiervan is dat er naast een vierde slaapkamer eventueel ook nog een bergzolder gerealiseerd kan worden. Een verdieping met volop mogelijkheden! Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een houten berging met elektra en een achterom. ALGEMEEN: - Instapklare uitgebouwde ééngezinswoning met compleet afwerkingsniveau; - Gelegen in een zeer gewilde wijk met alle voorzieningen op loopafstand; - Riante woonkamer door uitbouw van 2,40 meter; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Eerste en tweede verdieping zijn geheel voorzien van vloerverwarming- en koeling; - Luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur; - Nette vloerafwerking door de gehele woning heen; - Volledig geïsoleerd en gasloos verwarmd; - Energielabel A; - Bouwjaar: 2011; - Inhoud: 400m³; - Woonoppervlak: 120m²; - Perceeloppervlak: 135m²; - Aanvaarding in overleg. We gaan graag met u een kijkje nemen, maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!