Bereklauw 164007 VM TielPassewaaij-Noord-Oost

Originaliteit onder architectuur: ideale combinatie van licht, ruimt, comfort en sfeer! In de ruim opgezette en groene woonwijk Passewaaij staat deze unieke 2-onder-1-kapwoning gebouwd in 1997, ontworpen door de gerenommeerde architect Peter Agterberg. Deze volledig geïsoleerde woning, gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk pad met parkeerfaciliteiten in de buurt, biedt het perfecte familiehuis met een woonoppervlak van 108 m² en een royaal perceel van 224 m². Agterbergs ontwerp kenmerkt zich door een speelse indeling, slimme gebruik van ruimte, en een warme, moderne stijl die licht en natuur naar binnen haalt. De woning ligt zeer gunstig: op loopafstand zijn het winkelcentrum, basisscholen, en op korte afstand het gezellige stadscentrum te bereiken, evenals middelbare scholen en uitgebreide voorzieningen, zoals een ziekenhuis en een NS-station. Ook de A15 en A2 zijn snel bereikbaar voor woon-werkverkeer. De uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst geven u een compleet beeld van deze bijzondere woning. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de zijkant met hal, toilet en meterkast betreedt u het hart van de woning met in het midden de trappopgang. De moderne keuken, vernieuwd in 2020 en voorzien van luxe inbouwapparatuur en een gezellig bargedeelte, vormt een uitnodigend centraal punt. Aan de tuinkant bevindt zich het zit- en loungegedeelte, met veel privacy en openslaande deuren naar de groenrijke tuin met meerdere zitgedeeltes. Aan de andere kant ligt de eetkamer, waar u heerlijk kunt ontbijten, dineren of thuiswerken. Hier is ook de bijkeuken met witgoedaansluitingen en handige opbergruimte, die eveneens toegang biedt tot de tuin aan de voorzijde, waardoor deze ook te gebruiken is als entree. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers, waarvan twee toegang hebben tot het balkon. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tuin: De tuin op het noordwesten biedt veel privacy en ruimte dankzij de royale breedte en diepte, waardoor u op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Architectuur: Peter Agterberg is een gerenommeerd architect, bekend om zijn creatieve en functionele ontwerpen die altijd getuigen van oog voor detail en een eigentijdse stijl. Deze woning belichaamt zijn unieke benadering door een harmonieuze combinatie van ruimtelijkheid, lichtinval en hoogwaardige materialen. De slimme indeling en moderne uitstraling dragen bij aan een prettige woonbeleving en creëren een warme, uitnodigende sfeer. Natuurlijk volledig geïsoleerd met energielabel B. Ook de omliggende woningen in de wijk, ontworpen door Agterberg, sluiten perfect aan bij de natuurlijke omgeving en op elkaar, met veel aandacht voor privacy en leefruimte. Zijn ontwerpen geven de buurt een uniek karakter, waarin esthetiek en functionaliteit in balans zijn en een onderscheidende, sfeervolle woonomgeving bieden.