Burgemeester Meslaan 144002 AC TielElzenpas

Burgemeester Meslaan 14 Tiel Een zeldzaamheid dat woningen van een dergelijk kaliber op de markt komen. Met trots bieden wij dan ook deze door de bekende architect Peter Agterberg ontworpen villa aan. De ontwerpen van deze architect kenmerken zich door ruimtelijkheid, bruikbaarheid en tijdloosheid. Deze woning heeft het allemaal in zich. De ruimtes lopen vloeiend in elkaar over, zonder dat er afsluitende tussenmuren aanwezig zijn. De niveauverschillen accentueren de verschillende ruimtes. Ook lichtinval en schaduwwerking zijn essentieel in deze woning. De hoge ramen met verdeling zorgen voor veel lichtinval, zonder dat er veel inkijk is en privacy gewaarborgd blijft. Een eyecatcher is zeker ook de fraaie trap met RVS trapleuning die middenin de woning gesitueerd is. Opvallend detail is de houten vloer op de begane grond die doorloopt op de trap. De villa is gelegen aan de aan de zeer gewilde en geliefde Burgemeester Meslaan, dichtbij alle voorzieningen zoals het stadscentrum, NS-station, ziekenhuis, diverse scholen, sportclubs en meerdere uitvalswegen waaronder de Rijksweg A15. Het totale woonoppervlak is 224 m². Dit is exclusief het souterrain van meer dan 40 m². Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1.262 m². Indeling begane grond: Entree, met hardstenen vloer en brede taatsdeur naar het woongedeelte. Direct bij binnenkomst vallen de hoge ramen op en het vele licht. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is middels een gashaard verdeeld in een zithoek en aan de achterzijde een serre met eettafel met aangrenzend een overdekt terras. Na een klein niveauverschil kom je in de open woonkeuken met fraaie Italiaanse designkeuken en aangrenzend een bijkeuken. Vanuit de keuken is er een mooi zicht op de woonkamer en de verdieping met vide. Naast de keuken is een doorloop naar slaapkamer met vaste kasten, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De slaapkamer heeft een eigen badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De slaapkamer is tevens vanuit de hal toegankelijk. Het souterrain is vanuit de woonkamer bereikbaar en geeft toegang tot de technische ruimte en heeft veel opbergruimte. Het souterrain is eveneens bereikbaar vanaf de carport aan de voorzijde van de woning. Verdieping: Misschien wel het meest in het oog vallend in deze woning is de trap in de woonkamer met toegang tot de verdieping. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig en een zeer royale vide die desgewenst middels een eenvoudige aanpassing als slaapkamer gebruikt zou kunnen worden. Op de verdieping is een 2e badkamer met douche en wastafel en er is een separaat toilet aanwezig. Tuin: Aan de voorzijde is een strakke tuin gelegen met toegang tot de verdiepte carport die ruimte geeft aan zeker 2 auto’s. Fraai detail in de voortuin is de enorme Magnolia die in het voorjaar vele bewonderende blikken oplevert. De achtertuin is aan de zijkant van de woning middels een hekwerk met poort bereikbaar, maar uiteraard ook vanuit de woning zelf. De tuin heeft veel diepte en dit wordt nog eens extra benadrukt door de aanwezige glooiing die aanwezig is. Achter op het perceel staat een stenen tuinhuis met een terras dat verscholen ligt in het groen en de diverse planten. In het tuinhuis is een keukenblokje aanwezig en een toilet. Beelden zeggen veel maar sommige huizen moet je ook echt zelf bezichtigen om een indruk te krijgen. Ik zal u met plezier rondleiden door dit schitterende pand. Bel gerust voor een afspraak. Vraagprijs € 1.500.000,- Bijzonderheden: • Alarm aanwezig; • Verwarming middels heteluchtverwarming; • Beregening voor de tuin; • 30 zonnepanelen; • Unieke en tijdloze architectuur; • Hoogwaardige, luxe materialen en afwerking; • Architect