Duifkruid 1454007 SW TielPassewaaij-Zuid-West

Soms zeggen beelden meer dan woorden en dat is zeker het geval bij dit statige en KARAKTERVOLLE HALFVRIJSTAANDE HERENHUIS! Gebouwd in de geliefde 30-er jaren stijl, duidelijk herkenbaar aan de roede verdeling in de ramen, de riante dak overstekken, de dieprode baksteen en het witte schilderwerk. Zeer gunstig gelegen aan een brede en één van de meeste gewilde lanen van Passewaaij. Vanaf de buitenzijde zie je het al: dit heerlijke huis biedt heel veel woongenot, mede door de hoge kap biedt dit huis veel ruimte en het is prettig dat de garage (thans in gebruik als thuiskantoor en berging) binnendoor te bereiken is (via een bijkeuken). Deze woning is geheel voorbereid op de bewoning door een gezin met meerdere kinderen: er zijn reeds 5 SLAAPKAMERS aanwezig en er is een TWEEDE BADKAMER gerealiseerd op de bovenste verdieping! Er is zelfs een derde verdieping aanwezig welke in gebruik is als bergzolder. Het ruime uitzicht aan voorzijde, de ligging aan een brede straat met aan beide zijden gelijkwaardige woningen, met voldoende parkeerruimte, de aanwezigheid van het NS-station op loopafstand en de nabijheid van het goed gesorteerde wijkwinkelcentrum zijn extra pluspunten die we graag noemen. Bel ons maar snel voor een bezichtiging en dan wonen jullie wellicht binnenkort in deze heerlijke klassieker! INDELING: entree, hal, meterkast, toilet voorzien van een zwevend closet met fonteintje, ruime L-vormige huiskamer bestaande uit een straatgerichte zithoek met erker, en in de uitbouw aan de achterzijde een heerlijke eetkeuken met lichtstraat en openslaande tuindeuren, afgescheiden door fraaie kamer-en-suite schuifdeuren. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en derhalve reeds voorbereid op het installeren van een (hybride)warmtepomp. De eetkeuken is recentelijk voorzien van een U-vormige keukenopstelling in een lichte tint en met houten accenten. Mooie complete inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vaatwasser, een inductie-kookplaat met design afzuigschouw, een oven en zelfs een wijnkoeler, maken het kookgenot compleet! De bijkeuken met witgoedaansluitingen functioneert doorgang naar de verlengde voormalige garage welke deels in gebruik is als thuiskantoor en aan de straatzijde een berging met een vaste pui biedt ten behoeve van o.a. het stallen van jullie fietsen. TUIN: privacy volle achtertuin, voorzien van een grasgazon en een terras. Prima ligging van de achtertuin door het ontbreken van directe achterburen! 1E VERDIEPING: volledig voorzien van laminaatvloeren, overloop, een 3-tal slaapkamers waaronder de riante ouderslaapkamer met walk-in-closet welke gelegen is aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning, keurige, gerestylede en ruime badkamer, volledig betegeld in rustige tinten en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel en een 2e zwevend toilet. 2E VERDIEPING: overloop, toegang tot een tweetal slaapkamers welke beide voorzien zijn van een dakkapel en een Velux venster, de vloer is afgewerkt met laminaat. Tevens is op de 2e verdieping een fraaie tweede badkamer gerealiseerd, voorzien van neutraal tegelwerk, een inloopdouche en een badkamermeubel. 3E VERDIEPING: de bergzolder met stahoogte is toegankelijk via een vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: - Herenhuis in de zo gewilde 30-er jaren stijl; - Beschikt over 5 slaapkamers; - Voorzien van een tweetal badkamers; - Met een thuiskantoor; - Prima ligging aan fraaie, brede laan; - Recente HR-combiketel (2019); - Voorbereid op een warmtepomp;