Duifkruid 734007 SV TielPassewaaij-Zuid-West

Duifkruid 73 - Tiel #Middenwoning #5 Slaapkamers #Luxe badkamer Herken je dat? Ineens zie je dat ene huis, waar je blij van wordt! Op een heel mooi plekje, nabij de rand van het kindvriendelijke Passewaaij, staat deze royale middenwoning met diepe tuin en berging. Het is een feit dat deze wijk bijzonder populair is. Ook dit plekje ín de wijk is erg geliefd. Een fijn sfeertje in huis, een prachtige badkamer en een vrij gevoel doordat de woning langs een doodlopend en groen gedeelte staat. Voel je welkom op Duifkruid 73. Via de overdekte entree met hal en toilet betreed je de lichte woonkamer met half open keuken. Een mooie ruimte waar je je snel thuis zal voelen. Het zicht vanuit de woonkamer op het groen is wel een extraatje van dit plekje. Op de verdiepingen zijn maar liefst vijf slaapkamers en een complete badkamer. De overloop rondom de trap zorgt voor een ruimtelijk gevoel op deze verdieping. Op de zolder is er door de dakkapel veel ruimte extra aanwezig. Hier zijn ook elektrische rolluiken aangebracht. Er is zelfs nog een bergzolder op de 3e verdieping gecreëerd. De tuin is diep en onderhoudsarm aangelegd. Door de ligging op het zuid-westen is hier volop zon aanwezig. Op warme zomerdagen zorgt het woningbrede (elektrisch bedienbare) zonnescherm voor de nodige verkoeling. Achterin de tuin staat een houten berging waar je je tuinspulletjes kan opbergen. De fietsen kunnen onder de overkapping staan. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar. Over Tiel: Tiel staat bij velen bekend om Flipje, het figuurtje van jamfabriek 'De Betuwe', alsmede het Fruitcorso en Appelpop. Tiel heeft een hoog voorzieningenniveau en beschikt over instellingen voor o.a. zorg, welzijn, sport, basis- en voortgezet onderwijs. De Hanze stad Tiel heeft bijna 43.000 inwoners en ligt tussen de Waal, de Linge en het Amsterdam-Rijn Kanaal aan de A15. Het NS-station-Passewaaij en het winkelcentrum Passewaaij liggen op loopafstand van deze woning. Op fietsafstand van het stadscentrum met het filmtheater/schouwburg 'Agnietenhof', de bibliotheek en diverse gezellige restaurants, terrassen en het zicht op rivier de Waal met haar kade. De steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch zijn prima te bereiken. Tiel ligt ideaal centraal! Fijn om te weten: - Het bouwjaar van de woning is 1998; - De woonoppervlakte is 105 m²; - In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser (Miele); - De badkamer (2015) is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet, Bruynzeel meubelkast en een praktische, betegelde rand voor handdoeken; - Dakkapel is geheel van kunststof; - Bergruimten onder de knieschotten; - De CV-ketel is van het merk Nefit, met bouwjaar 2018; - Energielabel B; - Perceel: 151 m²; - Op loopafstand van station en winkelcentrum gelegen. Dit woonhuis met een zee aan praktische leefruimte staat op aantrekkelijke locatie in Tiel!