Duifkruid 824007 SZ TielPassewaaij-Zuid-West

Zeer gewilde 2-1 kap woning met 5 slaapkamers en garage! Deze royale 2-1 kap woning met haar karakteristieke jaren '30 uitstraling is een plaatje om te zien. De ligging, op een rustige locatie in een brede straat en op loopafstand van onder meer het NS-station, scholen en het winkelcentrum Passewaaij, maakt deze woning zeer geliefd. De woning biedt onder meer vijf volwaardige slaapkamers, een woonkamer met dubbele tuindeuren, een praktische bijkeuken, garage en niet te vergeten een fijne beschutte tuin op het zuidwesten! De tuin is recent aangelegd en biedt veel privacy. De woning is verder rondom voorzien van rolluiken en de royale oprit biedt plaats aan 2 auto's. Een woning die de moeite waard is om te komen bezichtigen! INDELING: Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte met toilet fonteintje en een praktische trapkast. Woonkamer voorzien van karakteristieke erker, laminaat vloer en dubbele tuindeuren. Halfopen keuken, geplaatst in een L-vormige opstelling met keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en carrouselkast. Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. De royale garage is inpandig bereikbaar en vanuit hier is ook de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Centrale overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een vaste kast. Geheel betegelde badkamer, compleet ingericht met bad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met praktische vaste kast met daarin onder meer de CV-combiketel en opstelling mechanische ventilatie. Vierde en vijfde volwaardige slaapkamer waarvan één voorzien van een dakkapel voor extra ruimte. Beide kamers zijn daarnaast voorzien van een extra Velux dakraam aan de zijkant van de woning. Derde verdieping: Extra bergvliering, toegankelijk via een vlizotrap vanuit de overloop. Tuin Verzorgde voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is ingericht met terras en een verzorgde border en een tuinhuis. De oprit biedt plaats aan 2 auto’s. DIVERSEN: * Gelegen in de leuke en kindvriendelijke woonwijk Passewaaij; * Fijne gezinswoning met 5 slaapkamers; * Fraaie jaren dertig uitstraling met gebruik van een warme rode baksteen en royale dakoverstekken; * Rustig gelegen, maar wel in de nabijheid van dagelijkse voorzieningen; * Rondom rolluiken; * Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en sfeervolle roedeverdeling in de ramen; * Tuin op het zuidwesten; * Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie; * Mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat; * Verwarming en warm water middels een CV ketel (2015); * Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen grond; * Energielabel: B; * Bouwjaar: 1998; * Inhoud: ca. 540 m³; * Woonoppervlak: 139 m²; * Perceeloppervlakte: 243 m² eigen grond; * Aanvaarding in overleg.